Staringwende 212182 PK HillegomWendes

Op een mooie plek direct aan achtergelegen park en water gelegen uitgebouwde duurzame (energielabel A) gezinswoning! Deze complete en goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, een recente badkamer, drie ruime slaapkamers en twee dakkapellen. Dankzij de uitbouw en dakkapellen is er volop leefruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A. Met dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en airconditioning woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 499.000,- Ligging Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een achtergelegen park, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Aan de voorzijde gelegen aan een woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek in Hillegom, met direct naastgelegen park en de Ringvaart. Ideaal voor een ontspannen wandeling door het groen of langs het water. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich zowel het kleinschalige winkelcentrum Elsbroek als het gezellige historische centrum van Hillegom. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en het sport- en zwembadcomplex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Indeling begane grond Entree, hal met garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,89 meter en beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met kasten en lades in een lichte kleurstelling, gecombineerd met sfeervolle houtaccenten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. 1e etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een lucht/lucht warmtepomp uit 2023, voor koeling en verwarming. Tussen de slaapkamers bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met houtlook tegels, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aparte opbergkasten voor alle badkamerbenodigdheden. 2e etage Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, met de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en ook hier wordt de verwarming en koeling verzorgd door een lucht/lucht warmtepomp. De kamer beschikt over een vaste kast onder de schuine wand en extra bergruimte achter het knieschot, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden zijn. Tuin De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten, ingericht met groene borders en sierbestrating. Hier kun je optimaal genieten van de zon, en met het aanwezige (elektrisch bedienbare) zonnescherm ook van de schaduw. Indien gewenst, kunt u hier zelfs 2 parkeerplaatsen creëren. De achtertuin is gericht op het noordoosten en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het groen van achtergelegen park. Verder is er een stenen berging van circa 6 m² en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de achtertuin loop je direct het pad op voor een ontspannen wandeling door het park of langs de Ringvaart. Algemeen: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 128 m2 - Perceeloppervlak: 125 m2 - Energielabel A - Zonnescherm begane grond voorzijde aanwezig en rolluik achterzijde 1e etage (elektrisch bedienbaar) - 4 Zonnepanelen aanwezig - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022 - Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakisolatie uit 2022/2023 - Vloerisolatie foam en bodemisolatie parels uit 2025 - 3x Lucht/lucht warmtepomp geplaatst in 2023 (op de 1e etage met allergiefilters) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Badkamer vervangen in 2023 - Mogelijkheid voor creëren van extra slaapkamers Hillegom Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een rijk winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het bruisende Haarlem op slechts 10 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten, en ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Daar vind je, naast de foto’s en video in groot formaat, ook allerlei handige tools. Ook staat hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Download de brochure via Funda om direct naar deze website te gaan. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen, samen met je NVM-aankoopmakelaar.