Staringwende 212182 PK HillegomWendes

Op een mooie plek direct aan achtergelegen park en water gelegen uitgebouwde duurzame (energielabel A) gezinswoning met mogelijkheid voor eigen parkeerplaats(en)! Deze complete en goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, een recente badkamer, drie ruime slaapkamers en twee dakkapellen. Dankzij de uitbouw en dakkapellen is er volop leefruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A. Met dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en airconditioning woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke vanafprijs van € 499.000,- Ligging Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een achtergelegen park, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Aan de voorzijde gelegen aan een woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek in Hillegom, met direct naastgelegen park en de Ringvaart. Ideaal voor een ontspannen wandeling door het groen of langs het water. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich zowel het kleinschalige winkelcentrum Elsbroek als het gezellige historische centrum van Hillegom. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en het sport- en zwembadcomplex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Indeling begane grond Entree, hal met garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,89 meter en beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met kasten en lades in een lichte kleurstelling, gecombineerd met sfeervolle houtaccenten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. 1e etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een airco (is ook verwarming) uit 2023, voor koeling en verwarming. Tussen de slaapkamers bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met houtlook tegels, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aparte opbergkasten voor alle badkamerbenodigdheden. 2e etage Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, met de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en ook hier wordt de verwarming en koeling verzorgd door een aircounit. De kamer beschikt over een vaste kast onder de schuine wand en extra bergruimte achter het knieschot, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden zijn. Tuin De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten, ingericht met groene borders en sierbestrating. Hier kun je optimaal genieten van de zon, en met het aanwezige (elektrisch bedienbare) zonnescherm ook van de schaduw. Indien gewenst, kunt u hier zelfs 2 parkeerplaatsen creëren. De achtertuin is gericht op het noordoosten en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven en het groen van achtergelegen park. Verder is er een stenen berging van circa 6 m² en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de achtertuin loop je direct het pad op voor een ontspannen wandeling door het park of langs de Ringvaart. Algemeen: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 128 m2 - Perceeloppervlak: 125 m2 - Energielabel A - Zonnescherm begane grond voorzijde aanwezig en rolluik achterzijde 1e etage (elektrisch bedienbaar) - 4 Zonnepanelen aanwezig - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022 - Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakisolatie uit 2022/2023 - Vloerisolatie foam en bodemisolatie parels uit 2025 - Drie airco's geplaatst in 2023 (op de 1e etage met allergiefilters) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Badkamer vervangen in 2023 - Mogelijkheid voor creëren van extra slaapkamers Hillegom Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een rijk winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het bruisende Haarlem op slechts 10 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten, en ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Daar vind je, naast de foto’s en video in groot formaat, ook allerlei handige tools. Ook staat hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Download de brochure via Funda om direct naar deze website te gaan. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen, samen met je NVM-aankoopmakelaar. ------------------- Situated in a beautiful location directly adjoining the rear park and water, this extended and sustainable family home (energy label A) offers the possibility of creating private parking space(s). This complete and well-maintained home features a spacious extended living room with French doors to the garden, a modern kitchen, a recently renovated bathroom, three generous bedrooms and two dormer windows. Thanks to the extension and dormer windows, the property offers plenty of living space. The home is also energy-efficient and has energy label A. With roof insulation, floor insulation, double glazing, solar panels and air conditioning, this is a comfortable and energy-efficient place to live. The property is offered with a starting price of €499,000. Location At the rear, the property enjoys a lovely open position adjoining the park behind the house, providing plenty of privacy and a green outlook. At the front, the home is situated on a residential courtyard at the edge of the child-friendly Elsbroek neighbourhood in Hillegom, with a park and the Ringvaart close by. This is ideal for a relaxing walk through greenery or along the water. Within just a few minutes by bike, you can reach both the small Elsbroek shopping centre and the charming historic centre of Hillegom. Various amenities can be found nearby, including schools, playgrounds, childcare facilities and the De Vosse sports and swimming complex. Ground floor layout Entrance hall with cloakroom space and a modern toilet with wall-mounted WC and hand basin, finished in a stylish white/grey colour scheme. The meter cupboard is accessible from outside. The spacious extended living room has an impressive depth of no less than 11.89 metres and includes a practical understairs cupboard and a large window section with French doors to the rear garden. The room is neatly finished with smooth plastered walls and ceiling, fitted with recessed spotlights. The floor is finished with wood-look PVC and underfloor heating, providing extra living comfort. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. The kitchen features cupboards and drawers in a light colour scheme, combined with attractive wood accents and a dark granite worktop. It is fully equipped with various built-in appliances, including a steam oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. First floor Landing with access to two spacious bedrooms, formerly three bedrooms, located at the front and rear of the property. Both bedrooms are fitted with built-in wardrobes and a 2023 airco unit for cooling and heating. Between the bedrooms is the bathroom, renovated in 2023. It is finished in a light colour scheme combined with wood-look tiles, giving it a warm and modern appearance. The bathroom is fitted with a spacious walk-in shower with rain shower, a second toilet, a double washbasin unit with mirror cabinet and separate storage cupboards for all bathroom essentials. Second floor Spacious landing area with a dormer window, housing the central heating combi boiler (Remeha Tzerra CW5, 2016), the mechanical ventilation unit and the washing machine connection. This area offers sufficient space to be used as a study or hobby area. At the rear is the spacious third bedroom, also fitted with a dormer window. Heating and cooling here are also provided by an airco unit. The room has a built-in cupboard under the sloping roof and additional storage space behind the knee wall, offering plenty of practical storage options. Garden The property has a sunny front garden facing southwest, landscaped with green borders and decorative paving. Here you can fully enjoy the sun, while the electrically operated awning also provides shade when desired. If preferred, two parking spaces could even be created here. The rear garden faces northeast and is fully paved with decorative paving, making it a pleasant place to enjoy outdoor living and the greenery of the adjoining park. There is also a brick storage shed of approximately 6 m² and a practical rear entrance. From the rear garden, you can walk directly onto the path for a relaxing stroll through the park or along the Ringvaart. General - Year of construction: 1980 - Living area: 128 m² - Plot size: 125 m² - Energy label A - Electrically operated awning at the front on the ground floor and electrically operated roller shutter at the rear on the first floor - 4 solar panels - Dormer window at the front installed in 2022 - Partly wooden and partly synthetic window frames with double glazing - Roof insulation from 2022/2023 - Foam floor insulation and pearl cavity floor insulation from 2025 - Three airco units - installed in 2023, with allergy filters on the first floor - Underfloor heating on the ground floor - Bathroom renovated in 2023 - Possibility to create additional bedrooms Hillegom combines a rural atmosphere with a central location and excellent amenities. The N206, N208 and N207 provide quick connections to Leiden, Haarlem and the A4/A44 towards Amsterdam and The Hague. The attractive historic village centre offers a wide range of shops, pleasant terraces and various restaurants, ideal for daily shopping. For a day of shopping, the lively city of Haarlem is only around 10 kilometres away. Nature lovers will appreciate the nearby Amsterdamse Waterleidingduinen, perfect for walking and cycling, while the beach and dunes of Noordwijk are also easily accessible. Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda, click the link and book a viewing directly online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and the video, you will find various useful tools there. All relevant documentation is also conveniently available in one place. Download the brochure via Funda to go directly to this website. You are warmly invited to schedule a viewing, together with your NVM purchasing agent.