Geert Grootelaan 171216 LP HilversumKerkelanden

ALGEMENE OMSCHRIJVING In populaire woonwijk ‘Kerkelanden’ gelegen, keurig onderhouden 4 kamer hoek-appartement met maar liefst ca. 87m² woonoppervlakte, gelegen op de 3e en tevens bovenste woonlaag. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van ca. 12 m². De ligging ten opzichte van winkels, het centrum, groenvoorzieningen én uitval mogelijkheden (openbaar vervoer én snelwegen) is ideaal te noemen. CENTRALE ENTREE Via afgesloten centraal trappenhuis met bellenbord en brievenbussen bereikt men per trap de derde verdieping, alwaar men via een portiek het appartement bereikt. INDELING APPARTEMENT Ruime entree, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer, balkon (zuid-oost) en een bijzonder fraai en wijds uitzicht, via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken, welke voorzien is van vaste kasten. Gesloten keuken voorzien van vaatwasser, breed fornuis met afzuigkap en toegang tot het tweede balkon (noord-west), badkamer met douche en vaste wastafel, ruime 2e en 3e slaapkamer. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte 87 m² > Geheel v.v. dubbelglas, de noord-oost zijde is voorzien van nieuwe kozijnen > Het appartement is v.v. laminaatvloer en vloerbedekking > Ruim balkon op het westen met zon en vrij uitzicht > Servicekosten bedragen € 158,12 p.m. KOOP GOEDKOOP Deze woning wordt zonder grond aangeboden. Deze woning is betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De canon waarmee u de woning koopt bedraagt € 222,50 per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 50.000,00 en een rentepercentage van 5,34%. Maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%. Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaald in het eerste (kalender)jaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar. Indien u deze woning koopt, heeft u niet alleen lagere maandlasten vanwege de aantrekkelijke Koop Goedkoop regeling, maar ook omdat er geen aflosverplichting is op het grondgedeelte! Aanvaarding: voorkeur eind 2024 (in nader overleg).