Naarderstraat 881211 AM HilversumLanggewenstbuurt

SFEERVOLLE EN LICHTE BOVENWONING MET ZONNIG DAKTERRAS EN SLAAPKAMER OP DE ZOLDERVERDIEPING, MIDDEN IN HET CENTRUM VAN HILVERSUM! Op zoek naar een sfeervolle woning op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze karakteristieke bovenwoning aan de Naarderstraat biedt een fijne combinatie van licht, comfort en een verrassend praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 38 m² én een ruime slaapkamer op de zolderverdieping is dit appartement aanzienlijk ruimer dan de cijfers op het eerste gezicht doen vermoeden. De slaapkamer is namelijk niet meegerekend in de officiële woonoppervlakte, maar biedt wel volop extra ruimte. Het zonnige dakterras op het zuidoosten maakt het geheel compleet. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1899 en beschikt over een lichte woonkamer met originele glas-in-looddetails, een open hoekkeuken met eetgedeelte en een moderne badkamer met zwevend toilet. De combinatie van authentieke elementen en hedendaags wooncomfort zorgt voor een prettige en huiselijke sfeer. Dankzij de eigen entree op de begane grond en de slaapkamer op de bovenste verdieping heeft dit appartement bovendien een speelse indeling. Ook de ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Hilversum met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Het Marktplein met de Foodhall Mout, de bioscoop en de wekelijkse markt ligt vrijwel om de hoek. Ook station Hilversum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Het Media Park ligt bovendien op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1, A2 en A27 goed bereikbaar. **Indeling:** Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de hal met trapopgang naar de woonverdieping. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft een sfeervolle uitstraling door de originele glas-in-looddetails en de prettige lichtinval. Openslaande deuren geven direct toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Aan de voorzijde de open hoekkeuken met een gezellig eetgedeelte met mooie hoge plafonds. De praktische opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vanuit de keuken kijkt u uit op de Naarderstraat. De badkamer is voorzien van een douche, een zwevend toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich de ruime slaapkamer bevindt. Deze beschikt over twee inbouwkasten en aanvullende bergruimte over de gehele breedte achter het knieschot, verder een open verhoging waar een bureautje kan staan en waar nog meer bergruimte is. Een fijne slaapruimte aan de achterzijde die niet is meegenomen in de officiële woonoppervlakte van 38 m², maar wel een belangrijke aanvulling vormt op de gebruiksmogelijkheden van de woning. **Bijzonderheden:** - Karakteristieke bovenwoning uit 1899; - Woonoppervlakte ca. 38 m², exclusief de slaapkamer op de zolderverdieping; - Aanvullend ca. 13 m² overige inpandige ruimte; - Eigen entree op de begane grond; - Lichte woonkamer met originele glas-in-looddetails; - Zonnig dakterras op het zuidoosten van ca. 16 m²; - Open hoekkeuken met eetgedeelte; - Badkamer vernieuwd in 2017; - Twee inbouwkasten en extra bergruimte over gehele breedte op de zolderverdieping; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde; - Nefit HR-combiketel uit 2017 (eigendom); - Centrale ligging op loopafstand van het centrum en station Hilversum; - Parkeren middels betaald parkeren en parkeervergunningen; - Bijdrage VvE: € 55,- per maand; - Woning wordt geleverd in volle eigendom (appartementsrecht). Kortom, een charmante en verrassend ruime bovenwoning op een uitstekende locatie in het centrum van Hilversum. Een ideale starterswoning met een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer op zolder en een heerlijk zonnig dakterras. Hier geniet u van een fijne eigen plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en de ruimte zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.