Gomarushof 501216 HN HilversumKerkelanden

Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje deze goed onderhouden middenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid creëren 5 slaapkamers!), serre met heaters, geïsoleerd bijgebouw ideaal te gebruiken als hobbyruimte en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De omgeving, aan de rand van woonwijk "Kerkelanden", kenmerkt zich door haar kindvriendelijkheid en staat bekend om haar rust met natuurgebieden zoals het Plassengbied om de hoek. Ook voorzieningen als (internationale) scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving net als het winkelcentrum Kerkelanden waar u terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. Hier bevinden zich o.a. een Albert Heijn, Lidl, Etos en verschillende andere winkels. Bovendien heeft deze woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor grote steden zoals Amsterdam en Utrecht binnen dertig minuten te bereiken zijn. Reist u met het O.V.? De bushalte ligt slechts op enkele minuten loopafstand. Begane grond: binnenkomst in tochtportaal met meterkast en ruimte voor garderobe, hal met toilet, ruime voorraadkast/berging en trapopgang naar eerste verdieping, ruime living met toegang tot de tuinv.v. heaters en glazen schuifwand welke volledig open kan worden gemaakt, open keuken met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is tevens mogelijk de tuin te bereiken met achterom en schuur welke getransformeerd is tot hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot twee (voorheen drie) in grootte variërende slaapkamers en de badkamer met toilet, ligbad, wastafel en inloop douche. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals teakhout en natuursteen. De master bedroom welke voorzien is van kastenwand, balkon en airco is gemakkelijk terug te brengen naar twee kamers door het plaatsen van een wand. Tweede verdieping: ruime voorzolder met een separate berging waar zich de C.V.-/ en wasmachineopstelling bevinden, door de recent geplaatste dakkapel aan de voorzijde, welke nog afgewerkt moet worden, is het mogelijk op deze verdieping een 5e of zelfs een 6e (slaap)kamer te realiseren. Bijzonderheden: - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - thans 3 slaapkamers mogelijk creëren 5; - op korte afstand van winkelcentrum Kerkelanden en diverse sportverenigingen; - bouwjaar 1967; - dakkapel voorzijde geplaatst zomer 2024; - energielabel B geldig t/m 05-09-2034; - woonoppervlak ca. 136 m²; - master bedroom v.v. airco; - privacy volle voortuin door begroeiing; - tuin gelegen op het noordwesten met achterom en hobbyruimte/schuur; - serre met heaters en is volledig afsluitbaar d.m.v. glazen schuiframen; - oplevering kan snel.