Hilvertsweg 961214 JK HilversumBloemenkwartier Zuid

Op een zeer aantrekkelijke locatie nabij de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning in Hilversum-Zuid. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een praktische ruime stenen schuur en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten waar u volop van de zon en privacy kunt genieten. De ligging aan het mooiste deel van de Hilvertsweg maakt het extra aantrekkelijk: in de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden zoals de heide en bossen op korte afstand. Het centrum van Hilversum bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook de stations Station Hilversum Sportpark en Station Hilversum zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen richting de Randstad. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde hal op met trapopgang naar de verdieping. De woonkamer en suite straalt karakter en warmte uit dankzij de hoge plafonds, een stijlvolle schouw en een prachtige visgraatparketvloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een losse combi-magnetron aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag. Aangrenzend bevindt zich een modern toilet met fontein, waar tevens op nette wijze de was- en droogopstelling is weggewerkt. Vanuit de keuken loopt u zo de zonnige en fraai aangelegde achtertuin in, die ook bereikbaar is via een achterom en de stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde, terwijl de kamer aan de voorzijde beschikt over praktische kastruimte. De overloop heeft een grote linnenkast en biedt toegang tot een ruime bergvliering via een vlizotrap. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een tweede vrijhangend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte en privacy om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een dubbele stenen schuur, ideaal voor fietsen en opslag, met een handige achterom. De voordelen op een rij: -instapklaar -gewilde locatie in Hilversum Zuid -nabij winkels horeca en scholen -dicht bij natuur en heide -goede bereikbaarheid station en uitvalswegen -zonnige tuin op het zuidwesten -veel bergruimte inclusief kelder en vliering -goed onderhouden woning -volledig voorzien van dubbele beglazing -ouderdomsclausule van toepassing -niet zelfbewoningsclausule van toepassing English text: Located in a very attractive location near the lively Gijsbrecht van Amstelstraat, this charming and excellently maintained corner house is situated in Hilversum-South. The property features two spacious bedrooms, a practical, spacious brick shed, and a sunny, private southwest-facing backyard where you can fully enjoy the sun and privacy. The location on the most beautiful part of the Hilvertsweg makes it particularly attractive: in the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, specialty stores, and cozy restaurants and cafes. There are also several schools, sports facilities, and nature areas such as heathlands and forests within a short distance. The center of Hilversum can be reached within a few minutes by bicycle, and the stations Hilversum Sportpark and Hilversum Station are also quickly and easily accessible, as are major arterial roads towards the Randstad. Upon entering, the bright and well-maintained hall with a staircase to the upper floor immediately catches the eye. The living room en suite exudes character and warmth thanks to the high ceilings, a stylish fireplace, and a beautiful herringbone parquet floor. Large windows ensure pleasant natural light and a beautiful view of both the front and back gardens. The kitchen at the rear is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a gas hob with extractor hood, dishwasher, and refrigerator. Additionally, there is a separate combination microwave oven. From the kitchen, there is access to a spacious cellar with standing height, ideal for extra storage. Adjacent is a modern toilet with a washbasin, where the washing and drying setup is also neatly concealed. From the kitchen, you can walk straight into the sunny and beautifully landscaped backyard, which is also accessible via a back entrance and the stone shed. On the first floor, there are two spacious bedrooms. The largest bedroom is located on the garden side, while the room at the front features practical closet space. The landing has a large linen closet and provides access to a spacious storage loft via a loft ladder. The modern bathroom is luxuriously finished and features a walk-in shower with a glass wall, a second wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit with a mirror and lighting. The backyard is low-maintenance and offers plenty of space and privacy to enjoy the sun. At the back of the garden stands a double stone shed, ideal for bicycles and storage, with a convenient back entrance. The benefits at a glance: - move-in ready - sought-after location in Hilversum South - near shops, restaurants, and schools - close to nature and heathland - good accessibility to the station and arterial roads - sunny southwest-facing garden - plenty of storage space including cellar and attic - well-maintained home - fully equipped with double glazing -age clause applicable -non-self-occupancy clause applicable