Nieuw

Johannes Geradtsweg 231222 PL HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Kaart
  • 181 m²
  • 298 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerKarakteristieke en robuuste 30’er jaren 2-onder-1-kapwoning, label C

Omschrijving

ALGEMENE OMSCHRIJVING Royale en typische 30’er jaren helft van dubbel woonhuis van in totaal 181 m2 met schuur en een eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Deze lichte woning heeft een met name op de begane grond een royale afmeting door de zeer ruime woonkamer en de fijne woonkeuken met praktische bijkeuken. De woning is goed onderhouden en heeft nieuwe kozijnen met HR-glas. LOCATIE De ligging van dit royale woonhuis is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en het sfeervolle centrum van Laren. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Wester-, Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot de kelder met opstelling van de CV-ketel, toilet met fontein en met vaste trap naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde heeft een royale keuken met een plek om heerlijk te tafelen. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met veel kastruimte en wasmachine-/drogeropstelling. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers aan voor- en achterzijde met inbouwkasten en een 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en screens. De badkamer is gelegen aan de voorzijde met een ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met dakkapel en een grote slaapkamer (v/h twee slaapkamers) voorzien van dakkapel en dakramen. Bergvliering toegankelijk met vlizotrap. TUIN - SCHUUR Heerlijke en fraai aangelegde tuin aan voor-, zij- en achterkant met vrijstaande schuur. Er is een oprit voor het parkeren van 2 auto's. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak ca 181 m², perceeloppervlak ca 298 m² > Karakteristieke en robuuste 2-onder-1-kapwoning > Royale woonkamer en woonkeuken > Schuur en oprit voor 2 auto's > Heerlijke achtertuin op het zuiden met de gehele dag zon > Markiezen, zonnescherm en screens Aanvaarding in overleg Kortom bent u op zoek naar een ruim gezinshuis met veel potentieel, een grote schuur, een oprit voor meerdere auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin kom dan gerust langs voor een rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.945
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Néfit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM C 4067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HILVERSUM C 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

960x

Bekeken

38x

Bewaard

25-6-2026

Op Funda

Buurt

Johannes Geradtswegbuurt

Hilversum
Inwoners
2.175
Gezin met kinderen
41%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.189

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.