New

Johannes Geradtsweg 231222 PL HilversumJohannes Geradtswegbuurt

Map
  • 181 m²
  • 298 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristieke en robuuste 30’er jaren 2-onder-1-kapwoning, label C

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Royale en typische 30’er jaren helft van dubbel woonhuis van in totaal 181 m2 met schuur en een eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's. Deze lichte woning heeft een met name op de begane grond een royale afmeting door de zeer ruime woonkamer en de fijne woonkeuken met praktische bijkeuken. De woning is goed onderhouden en heeft nieuwe kozijnen met HR-glas. LOCATIE De ligging van dit royale woonhuis is ideaal. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht en het sfeervolle centrum van Laren. Het levendige centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Hier vindt u vele restaurants, waaronder de bekende Foodhal Mout, diverse kroegjes en state-of-te art bioscoop Vue. Voor de natuurliefhebbers, de Wester-, Zuider- en Bussumerheide en de Loosdrechtse Plassen bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of varen. Met drie treinstations en meerdere buslijnen is Hilversum ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot de kelder met opstelling van de CV-ketel, toilet met fontein en met vaste trap naar de 1e verdieping. De royale en lichte woonkamer heeft een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde heeft een royale keuken met een plek om heerlijk te tafelen. Aansluitend komt u in de praktische bijkeuken met veel kastruimte en wasmachine-/drogeropstelling. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers aan voor- en achterzijde met inbouwkasten en een 3e kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en screens. De badkamer is gelegen aan de voorzijde met een ligbad/douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar voorzolder met dakkapel en een grote slaapkamer (v/h twee slaapkamers) voorzien van dakkapel en dakramen. Bergvliering toegankelijk met vlizotrap. TUIN - SCHUUR Heerlijke en fraai aangelegde tuin aan voor-, zij- en achterkant met vrijstaande schuur. Er is een oprit voor het parkeren van 2 auto's. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak ca 181 m², perceeloppervlak ca 298 m² > Karakteristieke en robuuste 2-onder-1-kapwoning > Royale woonkamer en woonkeuken > Schuur en oprit voor 2 auto's > Heerlijke achtertuin op het zuiden met de gehele dag zon > Markiezen, zonnescherm en screens Aanvaarding in overleg Kortom bent u op zoek naar een ruim gezinshuis met veel potentieel, een grote schuur, een oprit voor meerdere auto's en een heerlijke zonnige besloten tuin kom dan gerust langs voor een rondleiding.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 895,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,945
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Other space inside the building
12 m²
External storage space
13 m²
Plot size
298 m²
Volume in cubic meters
682 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories, a loft, and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler and gas heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Néfit (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

HILVERSUM C 4067
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership
HILVERSUM C 4066
Cadastral map
Area
72 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
45 m² (9.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

1,285x

Viewed

44x

Saved

25-6-2026

On Funda

Neighborhood

Johannes Geradtswegbuurt

Hilversum
Residents
2,175
Family with children
41%
Avg. asking price / m²
€ 5,189

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.