Liebergerweg 391221 JP HilversumKleine Driftbuurt

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET 84 M² WOONOPPERVLAK ÉN 15 M² VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE - For English scroll down- Deze woning doet mee aan de nationale open huizendag op 3 oktober van 11.00 tot 12.00. Wil je geheel vrijblijvend komen kijken? Dan ben je van harte welkom. Ga je graag goed voorbereid op pad deze dag? Stuur ons dan even een melding dat je documenten van deze woning wilt ontvangen en we voegen je toe aan het online dossier.- Een karakteristieke hoekwoning met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een vrijstaande werk-/kantoorruimte van circa 15 m² in de achtertuin. En dat alles op een centrale locatie in Hilversum. Liebergerweg 39 is een sfeervolle woning uit 1901 die in 2026 op diverse belangrijke punten is gemoderniseerd. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de slaapkamers zijn gestuukt en geschilderd, het buitenschilderwerk is aangepakt en de woning is vrijwel volledig voorzien van HR++ glas. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande stenen kantoorruimte achter in de tuin. Met circa 15 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk, hobbyruimte of extra bergruimte. Hierdoor kun je wonen en werken prettig van elkaar gescheiden houden. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met garderobe. Vanuit hier bereikt u de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer is voorzien van nieuw laminaat en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime trapkast biedt veel praktische bergruimte en heeft tevens plaats voor de wasmachine. De royale keuken is in 2026 volledig vernieuwd en praktisch ingericht met aan weerszijden een aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met toegang tot de achterom, de tuin en het moderne, separate toilet. Ook het toilet beschikt over elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De moderne badkamer is in 2026 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over een dakterras. Vanaf de overloop is via een losse trap tevens de vliering bereikbaar, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. TUIN & VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over diverse fruitbomen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 15 m², die momenteel volledig als kantoorruimte is ingericht. Een ideale plek voor wie regelmatig thuiswerkt, een eigen praktijk heeft, een hobby uitoefent of simpelweg behoefte heeft aan extra ruimte buiten de woning. COMFORT & DUURZAAMHEID De woning is de afgelopen jaren op verschillende manieren verbeterd en geïsoleerd. Zo zijn voorzetwanden en dakisolatie toegepast en is de woning, met uitzondering van het kleine raampje in de voordeur, voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over energielabel C. Daarnaast staat voor 2026 de plaatsing van vier zonnepanelen gepland, waarmee de woning verder wordt verduurzaamd. CENTRALE LIGGING De woning ligt in de Kleine Driftbuurt, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het centrum van Hilversum is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel bereikbaar. Voor de woning geldt gereguleerd parkeren. Hiervoor is een parkeervergunning benodigd; momenteel is hiervoor geen wachtlijst. Voor bezoekers kan gebruik worden gemaakt van een speciale bezoekersapp. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke hoekwoning uit 1901; - Circa 84 m² woonoppervlakte; - Perceel van 113 m²; - 15 m² zelfstandige werk-/kantoorruimte in de tuin; - Twee ruime slaapkamers; - Keuken volledig vernieuwd in 2026; - 20 jaar garantie op de keuken; - Badkamer vernieuwd in 2026; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming; - Beide slaapkamers gestuukt en geschilderd; - Nieuw laminaat in de woonkamer; - Achtertuin op het noorden; - Diverse fruitbomen; - Achterom; - Dakterras; - Vliering; - Energielabel C; - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas; - Voorzetwanden en dakisolatie; - Vier zonnepanelen gepland voor 2026; - Buitenmuren geschilderd in 2026; - Pannendak vernieuwd omstreeks 2010; - Centrale ligging in Hilversum; - Parkeervergunning zonder huidige wachtlijst. EEN WONING MET KARAKTER, COMFORT ÉN EXTRA WERKRUIMTE Liebergerweg 39 biedt een combinatie die niet vaak voorbij komt: de sfeer van een karakteristieke woning, het comfort van diverse vernieuwingen uit 2026 en een zelfstandige kantoor-/werkruimte achter in de tuin. Met 84 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en circa 15 m² extra ruimte voor werken, hobby of opslag is dit een woning met verrassend veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van Liebergerweg 39. ------------------------------------------------ CHARACTERISTIC CORNER HOUSE WITH 84 M² OF LIVING AREA AND 15 M² OF DETACHED OFFICE SPACE - This property is participating in the National Open House Day on October 3rd, from 11:00 AM to 12:00 PM. Would you like to come and have a look, with no obligation? You’re more than welcome! Would you prefer to be well prepared before your visit? Just send us a message to let us know you’d like to receive the property documents, and we’ll add you to the online property file.- A characteristic corner house with two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, plus a detached work/office space of approximately 15 m² in the backyard. And all this in a central location in Hilversum. Liebergerweg 39 is a charming home from 1901 that was modernized in several key areas in 2026. The kitchen and bathroom have been renovated, the bedrooms have been plastered and painted, the exterior painting has been addressed, and the home is almost entirely fitted with HR++ glass. A particular plus is the detached stone office space at the back of the garden. At approximately 15 m², this space offers ample possibilities for working from home, a practice, a hobby room, or extra storage space. This allows you to keep living and working pleasantly separated. GROUND FLOOR Through the entrance, you enter the hall with a wardrobe. From here, you reach the bright living/dining room. The living room features new laminate flooring and French doors leading to the backyard. The spacious under-stairs cupboard offers plenty of practical storage space and also accommodates the washing machine. The spacious kitchen was completely renovated in 2026 and is practically designed with countertops on both sides, ample cupboard space, and various built-in appliances. Furthermore, the kitchen is equipped with comfortable underfloor heating. At the rear, there is an intermediate hallway providing access to the back entrance, the garden, and the modern, separate toilet. The toilet also features electric underfloor heating. FIRST FLOOR The landing provides access to two spacious bedrooms. The spacious master bedroom is located at the front of the house. The second spacious bedroom is situated at the rear. The modern bathroom was renovated in 2026 and features a walk-in shower, vanity unit, and underfloor heating. Additionally, the floor features a roof terrace. The attic is also accessible from the landing via a separate ladder, providing additional storage space. GARDEN & DETACHED OFFICE SPACE The backyard faces north and features various fruit trees. Thanks to the rear entrance, the garden is also easily accessible. At the back of the garden stands a detached stone shed of approximately 15 m², which is currently fully furnished as office space. An ideal spot for those who regularly work from home, have their own practice, pursue a hobby, or simply need extra space outside the home. COMFORT & SUSTAINABILITY The home has been improved and insulated in various ways over the past few years. For instance, internal wall insulation and roof insulation have been installed, and the house is fitted with HR++ glass, with the exception of the small window in the front door. The home has an energy label C. Additionally, the installation of four solar panels is planned for 2026, further increasing the home's sustainability. CENTRAL LOCATION The home is located in the Kleine Driftbuurt, a short distance from various amenities. The center of Hilversum is easily accessible, and the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are also quickly reachable. Regulated parking applies to the property. A parking permit is required for this; currently, there is no waiting list. Visitors can make use of a special visitor app. SPECIAL FEATURES - Characteristic corner house from 1901; - Approximately 84 m² of living space; - Plot of 113 m²; - Detached stone office/workspace of approximately 15 m²; - Two spacious bedrooms; - Kitchen completely renovated in 2026; - 20-year warranty on the kitchen; - Bathroom renovated in 2026; - Underfloor heating in kitchen and bathroom; - Separate toilet room with electric underfloor heating; - Both bedrooms plastered and painted; - New laminate flooring in the living room; - North-facing backyard; - Various fruit trees; - Rear entrance; - Roof terrace; - Attic; - Energy label C; - Almost entirely fitted with HR++ glass; - Internal walls and roof insulation; - Four solar panels planned for 2026; - Exterior walls painted in 2026; - Tiled roof renewed around 2010; - Central location in Hilversum; - Parking permit with no current waiting list. A HOME WITH CHARACTER, COMFORT, AND EXTRA WORKSPACE Liebergerweg 39 offers a combination that is rarely seen: the atmosphere of a characteristic home, the comfort of various renovations from 2026, and an independent office/workspace at the back of the garden. With 84 m² of living space, two spacious bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and approximately 15 m² of extra space for work, hobbies, or storage, this is a home with surprisingly many possibilities. Curious? Schedule a viewing and experience the atmosphere, space, and possibilities of Liebergerweg 39 for yourself.