Liebergerweg 391221 JP HilversumKleine Driftbuurt

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER ÉN VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE Op zoek naar een karakteristieke woning waar je direct je eigen thuis van kunt maken? Deze sfeervolle hoekwoning aan de Liebergerweg 39 is in 2026 op diverse belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een verrassend compleet geheel. De woning combineert de charme en uitstraling van een karakteristieke Hilversumse woning met het comfort van nu. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, is het buitenschilderwerk aangepakt en beschikt de woning vrijwel volledig over HR++ glas. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², twee ruime slaapkamers, een fijne achtertuin én een vrijstaande stenen berging die momenteel als kantoorruimte wordt gebruikt, is de woning bovendien praktisch en veelzijdig. Een bijzonder pluspunt is de ligging. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen en heeft een goede verbinding met de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook het centrum van Hilversum is goed bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer, is voorzien van nieuw laminaat en biedt via de openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Een grote trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte met tevens nog plek voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je de royale keuken. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld met aan weerszijden een aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met toegang tot de achterom, de tuin en het moderne, separate toilet. Ook het toilet beschikt over elektrische vloerverwarming. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. De badkamer is in 2026 gemoderniseerd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over een dakterras. De huidige toegang bestaat uit een raam. Wanneer dit in de toekomst wordt vervangen door een deur, kan het dakterras nog gemakkelijker en frequenter worden gebruikt. Vanaf de overloop is met een losse trap de vliering te bereiken. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over verschillende fruitbomen, waardoor de tuin een groen en sfeervol karakter heeft. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor en vormt daarmee een ideale plek voor thuiswerken, een praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. De combinatie van een woning met een aparte werkruimte maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken graag van elkaar gescheiden houden. COMFORT & DUURZAAMHEID Ook op het gebied van isolatie is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De woning beschikt over voorzetwanden en dakisolatie en is, met uitzondering van het kleine raampje in de voordeur, volledig voorzien van HR++ glas. De woning heeft momenteel energielabel C. In 2026 worden daarnaast nog vier zonnepanelen geplaatst. Hiermee wordt de woning verder verduurzaamd en kan het energieverbruik verder worden beperkt. PARKEREN Vanwege de centrale ligging in Hilversum is sprake van gereguleerd parkeren. Voor de woning is een parkeervergunning nodig. Er is momenteel geen wachtlijst voor deze vergunning. Voor bezoekers kan gebruik worden gemaakt van een speciale bezoekersapp waarmee bezoekers eenvoudig kunnen worden aan- en afgemeld. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Karakteristieke hoekwoning; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Twee ruime slaapkamers; - Keuken volledig vernieuwd in 2026; - 20 jaar garantie op de keuken; - Badkamer vernieuwd/gemoderniseerd in 2026; - Vloerverwarming in keuken en badkamer; - Beide slaapkamer gestuukt en geschilderd; - Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming; - Vrijstaande stenen berging, momenteel ingericht als kantoorruimte; - Ideaal voor thuiswerken, praktijk of hobby; - Achtertuin op het noorden met diverse fruitbomen; - Achterom aanwezig; - Dakterras; - Energielabel C; - Vier zonnepanelen worden nog in 2026 geplaatst; - Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas; - Buitenmuren geschilderd in 2026; - Pannendak vernieuwd omstreeks 2010; - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. EEN WONING MET KARAKTER EN VEEL MOGELIJKHEDEN Een karakteristieke woning die de afgelopen periode flink is aangepakt en klaar is voor de toekomst. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijne tuin en een zelfstandige kantoor-/werkruimte biedt Liebergerweg 39 veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging. Indeling BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer, is voorzien van nieuw laminaat en biedt via de openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Een grote trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte met tevens nog plek voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer bereik je de royale keuken. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld met aan weerszijden een aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenhal met toegang tot de achterom, de tuin en het moderne, separate toilet. Ook het toilet beschikt over elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer. De badkamer is in 2026 gemoderniseerd en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de verdieping over een dakterras. De huidige toegang bestaat uit een raam. Wanneer dit in de toekomst wordt vervangen door een deur, kan het dakterras nog gemakkelijker en frequenter worden gebruikt. Overige verdiepingen Vanaf de overloop is met een losse trap de vliering te bereiken. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over verschillende fruitbomen, waardoor de tuin een groen en sfeervol karakter heeft. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor en vormt daarmee een ideale plek voor thuiswerken, een praktijkruimte, hobbyruimte of extra opslag. De combinatie van een woning met een aparte werkruimte maakt deze woning bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken graag van elkaar gescheiden houden. Bijzonderheden COMFORT & DUURZAAMHEID Ook op het gebied van isolatie is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De woning beschikt over voorzetwanden en dakisolatie en is, met uitzondering van het kleine raampje in de voordeur, volledig voorzien van HR++ glas. De woning heeft momenteel energielabel C. In 2026 worden daarnaast nog vier zonnepanelen geplaatst. Hiermee wordt de woning verder verduurzaamd en kan het energieverbruik verder worden beperkt. PARKEREN Vanwege de centrale ligging in Hilversum is sprake van gereguleerd parkeren. Voor de woning is een parkeervergunning nodig. Er is momenteel geen wachtlijst voor deze vergunning. Voor bezoekers kan gebruik worden gemaakt van een speciale bezoekersapp waarmee bezoekers eenvoudig kunnen worden aan- en afgemeld. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Karakteristieke hoekwoning; • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Twee ruime slaapkamers; • Keuken volledig vernieuwd in 2026; • 20 jaar garantie op de keuken; • Badkamer vernieuwd/gemoderniseerd in 2026; • Vloerverwarming in keuken en badkamer; • Beide slaapkamer gestuukt en geschilderd; • Separate toiletruimte met elektrische vloerverwarming; • Vrijstaande stenen berging, momenteel ingericht als kantoorruimte; • Ideaal voor thuiswerken, praktijk of hobby; • Achtertuin op het noorden met diverse fruitbomen; • Achterom aanwezig; • Dakterras; • Energielabel C; • Vier zonnepanelen worden nog in 2026 geplaatst; • Nagenoeg volledig voorzien van HR++ glas; • Buitenmuren geschilderd in 2026; • Pannendak vernieuwd omstreeks 2010; • Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. EEN WONING MET KARAKTER EN VEEL MOGELIJKHEDEN Een karakteristieke woning die de afgelopen periode flink is aangepakt en klaar is voor de toekomst. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijne tuin en een zelfstandige kantoor-/werkruimte biedt Liebergerweg 39 veel meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging.