Lorentzweg 611221 EE HilversumKleine Driftbuurt

In 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning uit 1928, gelegen op een centrale locatie in Hilversum, op loopafstand van zowel het centrum, het station als natuurgebied de Westerheide. De woning onderscheidt zich door de combinatie van een speelse indeling en een hoog niveau van duurzaamheid en energiezuinigheid (energielabel A++). De voormalige berging met open zadeldak is bij de woning betrokken, waardoor een verrassend ruime en lichte parterre is ontstaan met zicht tot in de kap. Dit geeft de woning een eigen karakter en maakt de leefruimte net even anders dan gebruikelijk. Bij de renovatie is gekozen voor luxe materialen en een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een doordachte herindeling. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer) en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is de woning gasloos uitgevoerd en uitgerust met een warmtepomp met verwarmings- en koelfunctie, balansventilatie met warmteterugwinning en een douche-wtw. De woning beschikt bovendien over vloerverwarming en vloerkoeling op zowel de begane grond als de verdieping. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² en een perceel van 252 m² biedt de woning een prettige balans tussen compact en compleet wonen. De woning beschikt over een tuin rondom, met een achtertuin van circa 80 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van buitenverlichting. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en er is een aansluiting aanwezig voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De ligging is praktisch, direct naast voorzieningen (waaronder Lidl) en op korte loopafstand van zowel het centrum van Hilversum als natuurgebied de Westerheide. INDELING: Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in de open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken en is er toegang tot de tuin. De speelse indeling van de parterre zorgt voor een open en prettig woongevoel. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer van goed formaat, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel van eikenhout en vloerverwarming, en een separate ruimte die geschikt is als werk- of garderobekamer. Zolder: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als berging of als extra (slaap)kamer. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2022 - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Speelse indeling met verrassend ruime parterre - Gasloos en voorzien van warmtepomp met koelfunctie - Vloerverwarming en vloerkoeling op beide verdiepingen - Energielabel A++ - Lage energielasten - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Perceel van 252 m² - Tuin rondom met ligging op het noordwesten - Tuin voorzien van buitenverlichting - Aansluiting voor oplaadpunt elektrische auto - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Vrijstaande stenen berging met elektra - Centrale ligging nabij centrum, station en Westerheide - Aanvaarding in overleg Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt en direct te betrekken woning? Onze makelaar Tiffany de Beer laat u deze woning graag persoonlijk zien!