Rading 511213 RL HilversumLandelijk Gebied 95

Een huis met geschiedenis, een tuin vol groen en ruimte voor jouw eigen woonideeën. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1942 biedt circa 124 m² woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers en een royaal perceel van maar liefst 1.138 m². HISTORIE Een mooie kans voor wie houdt van historische architectuur, een groene omgeving en een huis dat naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning werd oorspronkelijk gebouwd als officierswoning en behoort tot de zogenoemde ‘bunkerwoningen’, met massieve betonnen muren van circa 55 centimeter dik. Na de oorlog volgde de verbouwing tot nazorgwoning bij sanatorium Zonnestraal. Tegenwoordig maakt het huis deel uit van een gemeentelijk monument. LIGGING Deze solide woning ligt aan de Rading, in het groene buitengebied van Hilversum bij landgoed Zonnestraal. Volwassen bomen, hagen en struiken zorgen voor een beschutte tuin met een afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken. Vanuit verschillende kamers kijk je uit op het groen. De bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. Op het eigen perceel ligt aan de zijkant een oprit die naar de carport achter op het terrein leidt. Hier combineer je een groene woonomgeving met de ruimte van een royaal eigen perceel. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met halfrond bovenlicht kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De grote ramen en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de tuin. De plafondhoogte van bijna 3 meter zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De afzonderlijke keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt ruimte om een nieuwe keuken naar eigen wens te realiseren. Op de begane grond bevinden zich ook een badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet met fonteintje en de hal met trapopgang. De aangebouwde berging is van buitenaf bereikbaar. Verdieping 1: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De brede dakkapellen zorgen voor veel daglicht en bruikbare ruimte. Ingebouwde kasten bieden praktische bergruimte. Bergvliering: Via het luik op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende opslagruimte en behoort tot de overige inpandige ruimte. Met een nokhoogte van circa 2,62 meter biedt deze verdieping ook mogelijkheden om extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een slaap- of werkkamer. Een mooie kans om het wooncomfort te vergroten en mogelijk waarde aan de woning toe te voegen. Tuin: Rond de woning ligt een ruime tuin met gazon, volwassen beplanting en paden. Een fijne plek voor wie graag buiten is en de tuin verder naar eigen inzicht wil inrichten. Achter op het perceel staat de carport. BIJZONDERHEDEN - Voormalige huurwoning van een woningcorporatie - De woning dient te worden gemoderniseerd - Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Voor de koper geldt een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 4 jaar - Overdracht via notariskantoor van Hengstum en Stolp te Hilversum - Gemeentelijk monument - Energielabel E Is jouw interesse gewekt? Gebruik de knop ‘Download brochure’ voor alle informatie over deze bijzondere woning. Wil je de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je Rading 51 graag zien!