Rietmeent 361218 AW HilversumHilversumse Meent

SEE ENGLISH TEXT BELOW *** this property is listed by a certified expat broker *** In de Hilversumse Meent gelegen goed onderhouden ruime middenwoning met werkkamer (voorheen garage) met een patiotuin aan de voorzijde en zonnige achtertuin grenzend aan groenstrook. De woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden mede door de uitbouw op de zolderverdieping. Verder zijn de kozijnen en de gevelbekleding vervangen, kenmerkend is de vele lichtinval op alle woonlagen. Begane grond: • entree, gang • werkkamer met vide en toegang tot een kleine berging • toilet met fontein • trapkast • doorzonkamer met serre en openslaande deuren naar de achtertuin • semi-open keuken voorzien van inbouwapparatuur en achterentree 1ste Verdieping: • overloop • 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met balkon • Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafelmeubel en douchecabine 2de Verdieping: • overloop met was- en stookopstelling • grote zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde Een ideale ruime gezinswoning gelegen aan de Rietmeent wat is omgeven door parken, met speeltuinen, basisscholen en winkels op loopafstand. De Hilversumse Meent bevindt zich tussen Hilversum en Bussum en is uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u een NS-station en Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Bovendien bevinden natuurgebieden met bos en heide zich vlakbij. De “Meent” is een moderne, kindvriendelijke woonomgeving welke met name op Naarden/Bussum is georiënteerd. Bijzonderheden: - parkeerplaats op eigen terrein - zolder vergroot - kunststof kozijnen en puien vernieuwd - HR++ - vloer in 2025 geïsoleerd - deel van de dakpannen zijn vervangen - bouwjaar 1974 - Energielabel C Woonoppervlakte: 144 m2 Balkon: 3 m2 Gemeente Hilversum, sectie A, nummer 446, groot 1.75 are. A well-maintained, spacious terraced house in the Hilversumse Meent, featuring a study (formerly a garage), a patio garden at the front and a sunny back garden bordering a green space. The property is more spacious than its exterior suggests, partly due to the extension on the attic floor. Furthermore, the window frames and cladding have been replaced; a distinctive feature is the abundance of natural light on all floors. Ground floor: • entrance hall, corridor • study with mezzanine and access to a small storage room • toilet with washbasin • stair cupboard • double-aspect living room with conservatory and French doors leading to the back garden • semi-open-plan kitchen fitted with built-in appliances and rear entrance First floor: • landing • 3 bedrooms of varying sizes, one with a balcony • Bathroom with bath, toilet, washbasin and shower cubicle Second floor: • landing with laundry and boiler room • large attic room with a dormer window at the front An ideal, spacious family home situated on the Rietmeent, surrounded by parks, with playgrounds, primary schools and shops within walking distance. The Hilversumse Meent is located between Hilversum and Bussum and is easily accessible. A railway station is just a 10-minute cycle ride away, and Amsterdam is only a 20-minute drive away. Furthermore, nature reserves featuring woodland and heathland are nearby. The ‘Meent’ is a modern, child-friendly residential area that is primarily oriented towards Naarden and Bussum. Details: - on-site parking - extended loft - uPVC window frames and frontage renewed - HR++ - floor insulated in 2025 - some of the roof tiles have been replaced - built in 1974 - Energy rating: C