Steijnlaan 151217 JR HilversumTrompenberg-Zuid

Deze mooie karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1919 staat op een van de meest gewilde plekken in Hilversum. De villa heeft een woonoppervlakte van 277 m² en is goed gesitueerd op een perceel van 1021 m². De begane grond bestaat uit een woonkamer van 34 m² en een eetkamer van 25 m² met erkers, aansluitend een werkkamer, woonkeuken met een wijnkelder en een provisiekelder. Op de eerste en tweede verdieping zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. In de fraai aangelegde tuin bevindt zich nog een vrijstaande grote berging van 33 m², voorheen in gebruik als garage. Wonen in Trompenberg-Zuid is heerlijk! De straten zijn breed met grote bomen en genoeg parkeerplekken. De buurt ligt in het noordwesten van Hilversum en is bekend als een van de meest gewilde plekken in de regio. De huizen bestaan uit vrijstaande villa's en luxe herenhuizen met ruime percelen. Scholen zijn dichtbij en er zijn kinderdagverblijven en opvangfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met het treinstation Hilversum Centraal op fietsafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg A1 en A27. Indeling Begane grond: Via de statige overdekte entree en de vestibule komt u in de centraal gelegen imposante hal. Deze hal is voorzien van een marmeren vloer, toilet, grote provisiekelder, garderoberuimte en een bordestrap naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer en-suite is aan de voorzijde voorzien van een open haard, grote erker en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde van de kamer en -suite is het eetgedeelte met erker en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de zijkant van de villa. Zowel vanuit de hal als vanuit het eetgedeelte is de naastgelegen werk-/studeerkamer bereikbaar. Vanuit de centrale hal is de woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegang naar de wijnkelder. 1e verdieping: Via een mooi trappenhuis met bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Hier ligt een prachtige in visgraat gelegde eikenhouten vloer die doorloopt in de slaapkamers. De luxe, moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, toilet en twee wastafels. Royale ouderslaapkamer met kleedruimte en openslaande deuren naar balkon, tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar groot balkon, derde slaapkamer, aparte waskamer. 2e verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer geïnstalleerd die is uitgerust met een hangtoilet, een wastafelmeubel met spiegel en een aparte douche. Het kantelraam voorziet de badkamer van daglicht en frisse lucht. Bergzolder. Buiten: De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, borders en plantenbakken. Er is veel privacy rondom de woning en de mogelijkheid om diverse zitplekjes in de zon of onder een overkapping in de schaduw te creëren. De berging is na een kleine verbouwing te gebruiken als garage. De erfafscheiding bestaat uit goed onderhouden volwassen beplanting zoals heggen, struiken en mooie bomen. Parkeren kan op eigen grond. Bijzonderheden van de woning: Bouwjaar: 1919 Gebruiksoppervlakte: 277 m² Perceeloppervlakte: 1021 m² Inhoud: 1035 m³ 2 kelders: 25 m² Stenen berging (voormalige garage): 33 m² Gelegen in op Rijksniveau beschermd stad- en dorpsgezicht Fijn, royaal familiehuis gelegen op mooie locatie!