Van Riebeeckweg 241212 EL HilversumVan Riebeeckkwartier

Ruimte voor het hele gezin, een eigen kantoor aan huis en een comfortabel gastenverblijf: Een woning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Van Riebeeckweg 24 biedt circa 183,5 m² woonoppervlakte, een perceel van 267 m², vier slaapkamers en volop flexibiliteit voor het moderne gezinsleven. Een van de opvallendste kenmerken is de voormalige garage, die is ingericht als kantoor aan huis/gastenverblijf met een eigen badkamer. Daaronder bevindt zich een extra kelderruimte die momenteel als thuisbioscoop wordt gebruikt. Of je nu thuiswerkt, regelmatig familie en vrienden ontvangt of gewoon graag extra ruimte hebt: deze veelzijdige indeling biedt volop mogelijkheden. Ook de ligging is aantrekkelijk, met winkels, het treinstation, scholen, kinderopvang en prachtige natuur op loopafstand. Comfortabel wonen in het Van Riebeeckkwartier: De woning ligt in het geliefde Van Riebeeckkwartier, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Station Hilversum Sportpark en winkelcentrum De Riebeeck Galerij, met onder andere een Albert Heijn, liggen op loopafstand. Ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij, waaronder de KinderCampus en de International School Hilversum. Wie graag buiten is, heeft in de directe omgeving veel te ontdekken. Het Cronebos en de Laapersheide liggen beide op loopafstand: ideaal voor een ochtendwandeling, een hardlooprondje of om even te genieten van frisse lucht en natuur. De ligging is ook prettig voor forenzen. Tergooi MC ligt dichtbij, het centrum van Hilversum is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27. Een bijzonder aantrekkelijke combinatie voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die graag zowel dagelijkse voorzieningen als natuur dichtbij heeft. Begane grond – licht, ruimte en verbinding: Via de voortuin bereik je de entree en de hal, met toegang tot het toilet, een praktische bergruimte, de trap en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, waar een groot raam voor veel natuurlijk licht zorgt. De woonkamer loopt vloeiend over in het ruime eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde. Dit is een heerlijke plek voor het gezinsleven, met volop ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezamenlijke maaltijden, huiswerk, spelletjes of lange avonden met vrienden. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met zitplaatsen aan de bar. Door de indeling blijft de keuken verbonden met het eet- en woongedeelte, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie en gasten. Openslaande deuren vanuit het eetgedeelte en een aparte deur vanuit de keuken geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Een kantoor aan huis dat ook als gastenverblijf kan dienen: Een van de meest onderscheidende kenmerken van de woning is de voormalige garage, die op doordachte wijze bij de woning is betrokken. Deze ruimte is via de serre verbonden met het woonhuis en wordt momenteel gebruikt als een rustig, afzonderlijk kantoor. Ideaal voor wie thuiswerkt en graag een eigen werkplek heeft, apart van de belangrijkste leefruimtes. De eigen badkamer met douche, wastafel en toilet maakt de ruimte ook geschikt als comfortabel gastenverblijf. Familie en vrienden kunnen hier overnachten met hun eigen privéruimte, terwijl ze toch dichtbij het woonhuis zijn. Het is een flexibele ruimte die zich in de loop van de tijd aan jouw wensen kan aanpassen: als kantoor, gastenverblijf, tienerkamer, studeerkamer of een andere ruimte voor eigen gebruik. De aangrenzende serre biedt een beschutte zitplek en vormt een prettige verbinding tussen de uitbouw, het kantoor/gastenverblijf en de tuin. Kelder – je eigen thuisbioscoop of hobbyruimte: Een vaste trap vanuit het kantoor leidt naar de kelderruimte onder de voormalige garage. Deze is momenteel ingericht als thuisbioscoop: een gezellige extra ruimte voor filmavonden, gamen, hobby’s of gewoon ontspannen, apart van de overige leefruimtes. De huidige inrichting is slechts één van de mogelijkheden. De ruimte kan eenvoudig worden aangepast aan jouw eigen wensen en leefstijl. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft ramen aan twee kanten en ingebouwde kastruimte. Ook de grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping – een ruime vierde slaapkamer: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De vierde slaapkamer heeft een brede dakkapel, die zorgt voor een lichte en comfortabele kamer. Onder de schuine dakvlakken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De kamer biedt voldoende plaats voor een bureau, leeshoek of extra zitplek en is daardoor een veelzijdige slaapkamer voor kinderen, tieners of gasten. Buitenruimte: De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin combineert kunstgras met bestrating en biedt ruimte om buiten te zitten, te spelen en te genieten van de frisse lucht. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De serre biedt een beschutte zitplek en de overkapping tussen de uitbouw en het kantoor/gastenverblijf biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er extra bergruimte voor tuingereedschap, gereedschap en andere spullen. Een veelzijdige woning die met je meegroeit: Naast de royale woonruimte biedt de woning diverse praktische en comfortabele voorzieningen, waaronder zonnepanelen, airconditioning en energielabel B. De combinatie van vier slaapkamers, de ruime uitbouw, een eigen kantoor/gastenverblijf met badkamer, een extra hobbyruimte en de uitstekende ligging maakt dit een woning die zich goed kan aanpassen aan verschillende fasen van het gezinsleven. Kenmerken: - Uitgebouwde hoekwoning met circa 183,5 m² woonoppervlakte. - Perceel van 267 m². - Vier slaapkamers. - Eigen kantoor aan huis/gastenverblijf met een eigen badkamer. - Extra kelder-/hobbyruimte, momenteel in gebruik als thuisbioscoop. - Moderne open keuken met schiereiland en zitplaatsen aan de bar. - Ruime en lichte uitbouw aan de achterzijde. - Serre, achtertuin, overdekte fietsenstalling en extra bergruimte. - Energielabel B, zonnepanelen en airconditioning. - Treinstation, winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. - Cronebos en Laapersheide op loopafstand. - Tergooi MC dichtbij. - Centrum van Hilversum eenvoudig per fiets bereikbaar. - A27 op slechts enkele minuten rijden. Kom de mogelijkheden zelf ervaren: Een woning als deze kun je het beste zelf beleven. De royale leefruimtes, flexibele indeling en combinatie van gezinsleven, werken en gasten ontvangen maken dit een huis met volop mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond. Meer informatie en aanvullende foto’s vind je op de eigen website van de woning. De link staat onder de knop ‘Download brochure’.