Pastoriestraat 447451 ES HoltenHolten-Kom

Aan de rand van Holten, op korte afstand van het centrum, ligt deze karakteristieke pastorie uit 1955. Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. De achterzijde van de woning biedt een vrij en weids uitzicht richting de Zuurberg en grenst direct aan een wijngaard – een bijzonder en zeldzaam geheel dat hier dagelijks ervaarbaar is. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.021 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je in alle vrijheid van de rust, de natuur en de fraaie omgeving, terwijl alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 202 m² biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je het toilet, een werkkamer met open haard en een extra kamer. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en woonkamer, beide met zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Vanuit de eetkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot het terras. Daarnaast is er een bijkeuken. Via de buitenzijde zijn een tweede hal, een extra kamer en de garage bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan 1 met een balkon, een badkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met twee aanvullende slaapkamers. Kelder De keuken (2019) is ingericht met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser De badkamer is voorzien van: douche en wastafel De kracht van deze woning zit in de combinatie van ruimte, karakter en vooral de ligging: vrij wonen met uitzicht, aan de rand van het dorp en toch dicht bij het centrum. Een plek waar je elke dag de rust van het buitengebied ervaart, zonder afstand te doen van de gemakken van Holten. Bijzonderheden: - perceel 1.021 m² - woonoppervlakte 202 m² - mogelijkheid om wonen en werken te combineren - gunning onder voorbehoud