Assumburg 1052135 BA HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

!English text below! Uniek, ruim en zeer hoogwaardig afgewerkt herenhuis met achtertuin op het zuiden en privé parkeerplaats direct achter de woning! Dit moderne, gasloze en energiezuinige herenhuis (energielabel A+++) uit 2020 beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, een (beveiligde) privéparkeerplaats direct achter de woning en een fantastische ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Locatie De woning is zeer centraal gelegen: op minder dan één minuut lopen vindt u bushalte 341 richting NS-station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid. Ook halte R-net (lijn 300 naar NS-station, Schiphol en Amsterdam/Haarlem) ligt op slechts 5 minuten lopen. Winkelcentrum Toolenburg en het uitgestrekte recreatiegebied Toolenburgerplas zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Indeling Begane grond: u betreedt de woning via de voordeur en komt direct in de royale en lichte woonverdieping van circa 70m². De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een groot kookeiland (3,60m), inductiekookplaat met geïntegreerde Novy One afzuiging, Miele koelkast, vriezer, oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en Quooker. Het doorlopende corian werkblad en de stijlvolle afwerking maken het geheel compleet. Verder vindt u op deze verdieping een moderne toiletruimte, meterkast, trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de fraai aangelegde, beschutte en zonnige achtertuin. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot uw eigen parkeerplaats (te bereiken via elektrische poort) en de fietsenberging. Eerste verdieping: via de ruime overloop bereikt u drie comfortabele en sfeervolle slaapkamers van circa 12,5m², 11m² en 7,5m². De kamers zijn ideaal als slaap- of werkkamer en beschikken over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De absolute blikvanger op deze verdieping is de royale, luxe badkamer. Hier geniet u van ultiem comfort dankzij het stijlvolle corian bad -en dubbele wastafel met inbouwkranen en de riante inloopdouche met dubbele regendouche. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een riante master bedroom (ca. 20m²) met verhoogd plafond en een groot dakterras (ca. 20 m²) op het zuidwesten. In de naastgelegen kamer is de technische ruimte met wasruimte wederom hoogwaardig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken voor wassen, drogen en opslag. Via een vlizotrap bereikt u de bergvliering. Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uniek herenhuis met hoogwaardige afwerking - Poggenpohl keuken met Miele inbouwapparatuur - Zeer luxe badkamer met corian meubels en dubbele regendouche - Waterontharder geïnstalleerd voor zacht water; kranen en apparatuur worden gespaard - Energielabel A+++ (gasloos, 10 zonnepanelen) en in de gehele woning driedubbel glas (HR+++) aanwezig - Vloerverwarming op alle verdiepingen (die tevens koelen in de zomer) - Elektrisch bedienbare rolluiken voor alle (slaap)kamerramen - (Via elektrische poort te bereiken) privéparkeerplaats direct achter de woning - Realiseren laadpaal bij privé parkeerplaats mogelijk - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Ruim privé dakterras op het zuiden - Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels en recreatie - Bijdrage bodemwarmtepomp en WTW-installatie: ca. €140,- p/m - Bijdrage onderhoud parkeerplaats: ca. €10,- p/m - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 163m², perceel eigen grond: 166m² - Bouwjaar: 2020 - Aanvaarding: in overleg ENGLISH TEXT Unique, Spacious, and Luxuriously Finished Townhouse with South-Facing Garden and Private Parking This modern, gas-free, and energy-efficient townhouse (energy label A+++) was built in 2020 and boasts a sunny south-facing garden, a private parking space directly behind the house, and a fantastic location in the popular and family-friendly Toolenburg neighborhood. Location The property is centrally located: less than a one-minute walk to bus stop 341 with direct service to Hoofddorp train station, Schiphol Airport, and Amsterdam Zuid. The R-net stop (line 300 to the train station, Schiphol, and Amsterdam/Haarlem) is just a 5-minute walk away. Toolenburg shopping center and the expansive Toolenburgerplas recreational area are easily accessible by bike or on foot. Layout Ground Floor: You enter the home through the front door into a spacious and bright living area of approximately 70 m². The luxurious Poggenpohl kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, a large kitchen island (3.60m), an induction cooktop with integrated Novy One extractor, Miele refrigerator, freezer, oven, steam oven, coffee machine, dishwasher, and Quooker. The seamless corian countertop and stylish finishes complete the picture. This floor also features a modern guest toilet, utility closet, staircase cupboard with space for the heat pump, and a generous living room with French doors opening onto the beautifully landscaped, sheltered, and sunny south-facing garden. From the garden, you have direct access to your private parking space and the bicycle storage. First Floor: A spacious landing leads to three comfortable and atmospheric bedrooms of approximately 12.5 m², 11 m², and 7.5 m². These rooms are ideal as bedrooms or home offices and feature large windows that provide plenty of natural light. The highlight of this floor is the luxurious bathroom, offering ultimate comfort with a stylish corian bathtub and double washbasin with built-in taps, as well as a spacious walk-in shower with dual rain showers. Second Floor: The second floor comprises a generous master bedroom (approx. 20 m²) with a high ceiling and a large southwest-facing roof terrace (approx. 20 m²). The adjacent room houses the technical and laundry area, which is also finished to a high standard and is multifunctional for washing, drying, and storage. A loft ladder provides access to the attic for additional storage space. Features -Move-in ready, unique townhouse with high-quality finishes -Poggenpohl kitchen with Miele built-in appliances -Very luxurious bathroom with corian fittings and dual rain showers -Water softener installed for soft water; faucets and appliances saved -Energy label A+++ (gas-free, 10 solar panels) and triple glazing (HR+++) throughout -Underfloor heating on all floors (which also provides cooling in the summer) -Electrically operated shutters for all (bedroom) windows - (Accessible via electric gate) private parking directly behind the house -Private parking space directly behind the house -Beautifully landscaped south facing garden - Spacious private roof terrace facing south -Central location near public transport, shops, and recreational facilities -Contribution for ground source heat pump and heat recovery system: approx. €140 per month -Contribution for parking maintenance: approx. €10 per month -Living area: approx. 163 m², plot size: 166 m² -Year of construction: 2020 -Available: in consultation