Duinenburg 122135 CX HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

Een ideaal gezinshuis met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze riante twee-onder-een-kapwoning beschikt over een royale oprit met plaats voor één tot twee auto’s. Daarnaast is er een grote aangebouwde garage met roldeur, die veel praktische bergruimte biedt en via een loopdeur direct toegang geeft tot de achtertuin. De woning heeft met aandacht en modernisering, een uitstekende kans om geheel naar eigen wens en smaak uw droomwoning te realiseren. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruime gevoel dankzij de royale woonkamer met de keuken aan de voorzijde, een fijne indeling met veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kantoor aan huis. De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar kan eenvoudig worden ingedeeld met drie slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan hier bijvoorbeeld een ruime vierde slaapkamer worden gecreëerd. De zonnige, brede achtertuin is gelegen aan het water en voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het winkelcentrum van Hoofddorp eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Openbaar vervoer, waaronder busverbindingen richting Schiphol en Amsterdam, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A5 en A9 snel te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: B * Riante twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit * Indeling eerste verdieping is gemakkelijk te wijzigen, zie optie plattegrond * Groene en zonnige tuin aan het water * Kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer * Toolenburger plas met diverse horeca: 4 minuten fietsen * Sportcomplex Koning Willem-Alexander: 8 minuten fietsen * Haarlemmermeerse bos: 7 minuten met de auto * Winkelcentrum Vier Meren: 12 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor één tot twee auto’s en een goed onderhouden, groene voortuin. De garage, voorzien van verwarming, water en elektra, biedt veel praktische bergruimte en is voorzien van een grote roldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin is tevens via een aparte zij-ingang bereikbaar. Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet en een praktische opbergruimte onder de trap bevinden. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als werk-, slaap- of hobbykamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte in de lades en kasten en een raam aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde zorgen een groot raam en openslaande deuren die voor veel lichtinval zorgen en directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is altijd met zorg onderhouden en beschikt over een fijn terras met een elektrisch zonnescherm. De tuin is gelegen aan het water en achter de tuin loopt een smal pad langs de waterkant. De tuin is te verlaten via de zij-ingang naar de voortuin of via de garage. Eerste verdieping De ruime overloop met raam biedt toegang tot alle vertrekken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt dankzij de geplaatste dakkapel over extra ruimte en veel daglicht. In deze slaapkamer is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een walk-in closet en een groot bed. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een kast met voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een royale kamer met toegang tot de vliering. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kleinere slaapkamers door middel van het plaatsen van een wand en het verkleinen van de badkamer. Op de vliering boven deze slaapkamer is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met een hoge nok en een dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de cv-ketel (ATAG, 2024) en de boiler. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden verbouwd tot één of twee extra slaapkamers.