Hazenburglaan 1032135 EZ HoofddorpHoofddorp Toolenburg West

- English below - Op een aantrekkelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Toolenburg gelegen eengezinswoning met stenen berging en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping. De ligging is bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaarvervoervoorzieningen, waaronder een R-Net bushalte. Ook het recreatiegebied Toolenburgerplas ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een ontspannen middag aan het water. INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobekast met schuifdeuren en meterkast voorzien van een glasvezelaansluiting. De ruime woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Via de tussenhal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Tweede verdieping: Overloop met opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het aanwezige dakraam is ook deze verdieping prettig licht. De ruime derde slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam en biedt daarnaast diverse praktische opbergmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar circa 1989; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Perceeloppervlakte 120 m²; - Energielabel C; - Drie slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Cv-ketel Intergas uit circa 2020; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. - English - Situated in an attractive location in the popular and family-friendly residential area of Toolenburg, this family home features a brick storage shed and a neatly landscaped rear garden facing southwest. The property offers a bright living room, a semi-open-plan kitchen, three bedrooms and a practical attic floor. The location is particularly convenient, with various shops, schools and public transport facilities in the immediate vicinity, including an R-Net bus stop. The recreational area of Toolenburgerplas is also within walking distance, offering plenty of opportunities for walking, outdoor activities and relaxing by the water. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with a built-in wardrobe featuring sliding doors and a meter cupboard with fibre-optic internet connection. The spacious living room provides access to the rear garden. The semi-open-plan kitchen is situated at the front of the property. The connecting hallway provides access to the toilet with washbasin and the staircase to the first floor. The rear garden enjoys a favourable southwest-facing position, allowing you to make the most of the afternoon and evening sun. The garden also features rear access and a detached brick storage shed equipped with electricity. First floor: Landing with access to two bedrooms and the bathroom. A spacious bedroom is situated at the front of the property, alongside the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin and toilet. The second bedroom is located at the rear and extends across the full width of the property. Second floor: Landing with the central heating boiler, mechanical ventilation unit and connections for a washing machine and tumble dryer. The skylight provides natural light to this floor. The spacious third bedroom features a Velux roof window and offers various practical storage options. KEY FEATURES - Year of construction 1989; - Living area approximately 97 m²; - Plot size approximately 120 m²; - Energy label C; - Three bedrooms; - Southwest-facing rear garden with rear access; - Detached brick storage shed with electricity; - Intergas central heating boiler, installed around 2020; - Ample public parking available in the immediate vicinity; - Former rental property; - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause apply; - Completion by mutual agreement, short-term completion is possible.