van Ruusbroeclaan 129602 BG HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

Instapklaar 3-kamer appartement op de tweede verdieping, met uitzicht op het winkelcentrum. Het appartement biedt twee zonnige balkons: één op het westen voor de namiddagzon en één op het oosten voor een frisse ochtendstart. Daarnaast is er een ruime berging in het souterrain, ideaal voor het veilig opbergen van uw fiets. De ligging is praktisch en overzichtelijk. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’ met meer dan 100 winkels, alsmede scholen, een medisch centrum, openbaar vervoer en diverse (sport)verenigingen. De bruisende stad Groningen is binnen 20 minuten met de auto te bereiken. Indeling: Gezamenlijke entree met gesloten portiek. Entree/hal met toilet. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Moderne keuken met inbouwapparatuur, vaste kast en toegang tot het balkon op het oosten. Twee slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast. Nette badkamer voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden: • Energielabel A • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 • Spouwmuur isolatie uitgevoerd in 2023 • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Cv-installatie uit 2020 (eigendom) • Inpandige (fietsen) berging • VvE bijdrage van €135 per maand • Snelle aanvaarding mogelijk Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten over de woning en de omgeving. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.