De Groenkampen 109414 AN HooghalenHooghalen

Op een mooie locatie in het dorp Hooghalen staat deze ruime TUSSENWONING met aangebouwde BIJKEUKEN en diepe tuin met houten berging. Met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers én een ruime zolderverdieping een ideale gezins-/starterswoning in een kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar 1973. INDELING: Begane grond: royale hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje) en trapkast; een lichte & ruime doorzon-woonkamer (circa 30m²) en een dichte keuken (circa 9m²). De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de grote geïsoleerde bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 12, 12 en 8m²) en een ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap naar de ruime zolderverdieping (circa 35m² vloeroppervlakte) voorzien van een Velux-dakraam. Er is hier een uitstekende mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. OMGEVING/LIGGING: Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen, Zwolle en Assen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 10 minuten te bereiken. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - diepe tuin (15 meter) met houten tuinberging en achterom; - verwarming/warm water middels HR-combiketel van 2021; - basisvoorzieningen op loopafstand en nabij uitvalswegen; - voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en deels HR++ beglazing; - snelle aanvaarding mogelijk. Kortom; een ruime gezins- of starterswoning op een mooi plekje!