Middenbaan-Zuid 5543191 AH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Deze praktisch ingedeelde ruime eengezinswoning heeft een tuingerichte woonkamer, moderne nieuwe keuken, 4 eventueel 5 slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel, een badkamer, een nieuwe cv-combiketel “Nefit” bj. 2024, een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met daarin een berging voor de fietsen, 7 zonnepanelen en een energielabel A. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging, circa 6 m2 Parkeren: voor de deur Grond: 123 m2 afgekochte erfpacht tot 03-11-2037 Woonoppervlakte: 112 m2 Inhoud: circa 373 m3 Bouwjaar: 1988 Aantal slaapkamers: 4 eventueel 5 Ligging tuin: zuid Energielabel: A Deze woning staat in een populaire woonomgeving in het Middengebied; Gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. metrostation Hoogvliet). In de buurt zijn diverse scholen, een campus, kinderopvang en winkelcentrum de Binnenban waar je terecht kunt voor meer dan alleen de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning zijn het zwembad en diverse sportverenigingen. Begane grond: Entree/portaal waarin toilet met handwasbakje, moderne glasdeur naar de riante vergrote woonkamer/keuken ca. 37 m2, vaste trap-/bergkast, trapopgang (traprenovatie + led verlichting) naar de 1e verdieping. Moderne aangepaste meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een nieuwe in 2022 over de gehele breedte geplaatste kunststof schuifpui naar de achtertuin. De open moderne witte hoogglans keuken (bj. 2022) aan de voorzijde heeft een keukenblok in hoekopstelling met kookeiland en voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met “Bora” afzuiging, een vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, een losse apothekerskast en diverse lades. Elektrapunt op het werkblad en een kleine bar met 4 barkrukken. De gehele begane grond is voorzien van een donkere grindvloer met een 2-groeps vloerverwarming, het plafond is voorzien van een spanplafond. De in 2023 geplaatste airco installatie houdt het zomers lekker koel en in de winter behaaglijk warm. 1e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 1e slaapkamer (v/h 2 kamers) met airco installatie (bj. '23), toog en kastenwand, voorzien van in 2022 geplaatste kunststof kozijnen (draai-/kiepramen) met hor en gordijn. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De overloop heeft een opstelling voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Nieuwe in 2024 geplaatste cv-combiketel “Nefit”. 2 slaapkamers (voor/achterzijde) welke beiden zijn voorzien van een dakkapel (mogelijkheid om 1 grote kamer van te creëren). Extra bergruimte is aanwezig onder het dakbeschot. Gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. Dakkapel achterzijde is voorzien van nieuwe dakbedekking (2022). Bijzonderheden: Aan de achtergevel grenst een royale aluminium overkapping en een heerlijke keurig verzorgde achtertuin van ca. 10 meter diep, gelegen op het zuiden. De nieuwe schuttingen en de bestrating zijn uit 2022 en er is een stenen (fietsen) berging welke is voorzien van nieuwe dakbedekking. De achtertuin heeft een extra brede achteruitgang, makkelijk voor motorfiets en/of scooter. 7 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Energielabel A. Geheel voorzien van dubbel glas. Parkeren voor de woning. Oplevering in onderling overleg / spoedig mogelijk. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.