Zuidzijdsedijk 343194 ND Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze fantastische eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’ en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een achterpui met openslaande deuren en een gezellige terrasoverkapping. De heerlijke tuin is gelegen op het zuidwesten. In 2017 voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer! Een heerlijk huis met ruime (slaap)kamers en veel wooncomfort. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: houten berging, circa 9 m2 Grond: 124 m2 afgekochte erfpachtgrond t/m 30-12-2047 (einddatum recht van erfpacht 30-12-2096) Woonoppervlakte: 122 m2 Inhoud: circa 400 m3 Bouwjaar: 1999 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / circa november 2024 Begane grond: Entree hal / gang met meterkast (voorzien van 11 groepen, 2 aardlekschakelaars). Modern toilet (2017) met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de 1e verdieping, de traptreden zijn bekleed met pvc. De lichte tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte en hoogte aan de achterzijde voorzien van glas met grote openslaande deuren. Moderne schouw met gashaard die zorgt voor extra sfeer in huis. Tussen de woonkamer en de keuken zit de trap(berg)kast met 2-groeps vloerverwarming. De (eet)keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een strakke moderne inrichting in hoekopstelling (2017) met o.a. koelkast met vriesvak, combimagnetron, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Tuin: Direct aansluitend aan de woonkamer de overkapping (3 meter diep) met inbouwverlichting. De tuin is verzorgd en strak aangelegd met diverse plantenborders en degelijke erfafscheiding. Houten berging (circa 4.00 x 2.17) met elektra. Achterom. 1e Verdieping: Overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 17 m2) voorzien van rolluiken. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beiden voorzien van een groot Velux dakraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer (bouwjaar 2017) is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, design radiator en wastafelmeubel met 2 kranen en spiegel met verwarming. 2e Verdieping: Heerlijk ruime overloop voorzien van 2 kunststof Velux dakramen, motor mechanische afzuiging (vernieuwd), Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2013) en de wasmachine aansluiting. Diverse opbergruimte. Grote vierde slaapkamer (circa 17 m2) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: Natuurlijk is deze woning volledig geïsoleerd! Kindvriendelijk gelegen in gewilde woonwijk met op loopafstand basisschool, kinderopvang en metrostation. Het winkelcentrum is snel en eenvoudig bereikbaar, evenals de op- en afrit van snelweg A15 / A4. Keurig onderhouden woning! Instapklaar....! Hoogwaardige kunststof kozijnen, inclusief de buitendeuren en voorzien van ventilatieroosters. Een prachtige gezinswoning die uw bezoek meer dan waard is...! Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.