Mari Andriessenhof 151628 ZM Hoorn (NH)Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 07

Unieke kans in een geliefde woonomgeving! In de rustige en ruim opgezette straat Mari Andriessenhof in Hoorn komt zelden een woning beschikbaar – en juist hier staat nu deze royale 2-onder-1-kapwoning te koop. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke, groene en veilige omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd buiten spelen en buren kennen elkaar; een straat met een fijne, gemoedelijke sfeer. Deze karaktervolle woning is gebouwd in jaren ’30-stijl en combineert charme met modern wooncomfort. Met circa 164 m² woonoppervlak en een perceel van maar liefst 345 m² eigen grond biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. De ligging is bijzonder gunstig: supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en de historische binnenstad van Hoorn bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond Zij-entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage bereikbaar, voorzien van een praktische bergzolder (via vlizotrap). De ruime, straatgerichte woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloerdelen en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de bijkeuken, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Eerste verdieping Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Tweede verdieping Overloop met C.V.-opstelling en een ruime vierde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Buitenruimte De zonnige achtertuin (circa 14 meter diep en 10 meter breed) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een dubbel terras. Hierdoor kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, de achtertuin is ook bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar: 2002 Woonoppervlak: ca. 164 m² Perceel: 345 m² eigen grond Volledig geïsoleerd Energielabel A Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat