Dovenetelhof 13991 GA HoutenHoven

Wonen met groen voor de deur en comfort van nu! Welkom bij deze ruime en verzorgde hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Een huis dat praktisch is ingedeeld, modern is afgewerkt en zorgt voor een comfortabel gezinsleven. De zonnige tuin op het zuiden, de tuinoverkapping met houtkachel en de duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning en 13 zonnepanelen maken het geheel compleet. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de voorzijde. Hier kijk je uit op een groene appelboomgaard die zorgt voor rust, privacy en een vrij gevoel. Elk seizoen heeft hier zijn eigen charme: bloesem in het voorjaar, volop groen in de zomer en een open, rustige uitstraling in de winter. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en dat is zichtbaar in het hoge afwerkingsniveau. De woonkamer is ruim opgezet en prettig licht, met zichtlijnen richting de tuin. De uitbouw met twee dakramen versterkt het open karakter van de leefruimte en brengt extra daglicht diep de woning in. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden en de tuinoverkapping optimaal van buiten kunt genieten. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en vergroot de functionaliteit van de begane grond aanzienlijk. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor een modern en comfortabel gezinsleven: ruimte, licht, een doordachte indeling en een prettige ligging in een groene woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met aan de linkerzijde de toiletruimte, voorzien van een toilet en fontein. Aangrenzend bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is open en licht ingericht. De woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert van grote raampartijen richting de tuin. De moderne keuken is aan de voorzijde geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De uitbouw aan de achterzijde met twee dakramen zorgt voor extra ruimte en licht. De voormalige garage is in gebruik als bijkeuken en biedt volop mogelijkheden voor opslag en wasruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over voldoende kastruimte en een vrij uitzicht over de appelboomgaard. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. De betegelde badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, ideaal als hobby- logeer of werkkamer. De indeling maakt deze verdieping flexibel inzetbaar voor uiteenlopende woonwensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het groene uitzicht! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.