Nieuw

Vedergras 113994 NP HoutenGrassen

Kaart
  • 90 m²
  • 130 m²
  • 4
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle en moderne tussenwoning met heerlijke tuin en zonnepanelen

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning ligt in de geliefde wijk “Het Gras”. De woning heeft een heerlijk ruime achtertuin, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer en 8 zonnepanelen. De kindvriendelijke wijk “Het Gras” is gebouwd in de jaren ’30 stijl met brede straten en veel groen. Je woont er lekker rustig en toch vlakbij alle voorzieningen: Je loopt zo naar recreatiegebied De Rietplas en winkelcentrum Castellum met het NS-station (met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht). Het is een leuke wijk voor kinderen door de verschillende speelveldjes. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn vanuit de Vedergras 11 goed bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht met een praktische trapkast, er is een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je in de heerlijke ruime achtertuin, met een stenen berging en natuurlijk heb je een achterom. De moderne keuken aan de voorkant van het huis geeft zicht op het speelveldje. De luxe keuken is uitgevoerd met een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop, drie slaapkamers, een aparte wasruimte, de vernieuwde badkamer is praktisch met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde en achterzijde op deze verdieping is een ruime dakkapel waardoor de ruimte optimaal is benut. 2e Verdieping Vaste trap, mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen, thans in gebruik als een fijne slaap/logeerkamer met twee dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 2002 - gebruiksoppervlakte wonen 90 m2, inhoud 338 m3, perceeloppervlakte 130 m2 - verwarming en warm water via stadsverwarming - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - energielabel A+ Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.000
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HOUTEN B 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.373x

Bekeken

28x

Bewaard

24-4-2026

Op Funda

Buurt

Grassen

Houten
Inwoners
2.015
Gezin met kinderen
53%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.463

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.