Vedergras 113994 NP HoutenGrassen

Deze sfeervolle tussenwoning ligt in de geliefde wijk “Het Gras”. De woning heeft een heerlijk ruime achtertuin, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en badkamer en 8 zonnepanelen. De kindvriendelijke wijk “Het Gras” is gebouwd in de jaren ’30 stijl met brede straten en veel groen. Je woont er lekker rustig en toch vlakbij alle voorzieningen: Je loopt zo naar recreatiegebied De Rietplas en winkelcentrum Castellum met het NS-station (met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht). Het is een leuke wijk voor kinderen door de verschillende speelveldjes. Ook de uitvalswegen A12 en A27 zijn vanuit de Vedergras 11 goed bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De woonkamer is tuingericht met een praktische trapkast, er is een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kom je in de heerlijke ruime achtertuin, met een stenen berging en natuurlijk heb je een achterom. De moderne keuken aan de voorkant van het huis geeft zicht op het speelveldje. De luxe keuken is uitgevoerd met een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop, drie slaapkamers, een aparte wasruimte, de vernieuwde badkamer is praktisch met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde en achterzijde op deze verdieping is een ruime dakkapel waardoor de ruimte optimaal is benut. 2e Verdieping Vaste trap, mechanische ventilatie box en omvormer van de zonnepanelen, thans in gebruik als een fijne slaap/logeerkamer met twee dakramen. Bijzonderheden - bouwjaar 2002 - gebruiksoppervlakte wonen 90 m2, inhoud 338 m3, perceeloppervlakte 130 m2 - verwarming en warm water via stadsverwarming - begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - energielabel A+ Oplevering in overleg