Koningsboulevard 896852 PJ HuissenLoovelden

Riant wonen op een fantastische locatie met uniek uitzicht over water en omgeving. Dit royale 4-kamerappartement met zonnige, ruime loggia (18 m²) kijkt uit over water en park. Het op de tweede etage gelegen appartement met een woonoppervlakte van 115 m² geniet van een fraaie afwerking, een lichte, ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en meerdere inpandige bergingen. Ook een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het goed toegankelijke complex horen erbij. Terra ofwel aarde, grond of land. Het appartement bevindt zich in het gebouw ‘Terra’ in de geliefde wijk Loovelden. De fundering van het gebouw ligt deels in, deels aan een waterpartij in het ‘Loopark’, omgegeven door groen en water. In het nabijgelegen Zeegbos is het heerlijk wandelen en ontspannen en ook Park Lingezegen ligt om de hoek. Naast rust, groen en ruimte biedt deze levendige wijk onder meer een medisch centrum, een integraal kindcentrum (basisschool en opvang) en speel- en sportvelden. Binnen enkele minuten fiets je naar de bushalte, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen met winkels, supermarkt en horecagelegenheden iets verderop. Arnhem en Nijmegen zijn zowel per fiets, auto als openbaar vervoer perfect te bereiken. Indeling Centrale ingang op de begane grond met brievenbussen & videofooninstallatie. In de gemeenschappelijke hal op de begane grond zijn de verdiepingen en de parkeerplaatsen en bergingen in de onderbouw middels de trap en lift bereikbaar. De uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) is te vinden in de gemeenschappelijke hal op de 2e verdieping. Appartement: binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruimte voor een garderobe tegenover het toilet (met wandcloset –soft-close-, hoekfontein en afzuiging). De zon-minnende, grote living is uitgerust met airconditioning, vier draai-kiepramen op het westen en een deur bij de eethoek naast de loggia op het zonnige zuiden. Een brede schuifpui leidt naar het riante inpandige balkon. Deze verzorgde en zonnige loggia biedt een heerlijk uitzicht over het – altijd in beweging zijnde – water, het park en de wijk. Door de ramen op het westen en de brede balustrade ligt het inpandige balkon heerlijk beschut. De onderhoudsvriendelijke vloer van de loggia geeft de ruimte een modern uiterlijk. De open keuken staat in aangename verbinding met het woongedeelte en is voorzien van alle wenselijke apparatuur: koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (4 warmtezones met pan herkenning), brede RVS wasemkap, vaatwasmachine en een uitgebreide spoelbak – met direct warm water middels de close-in boiler. De pannencarrousel zorgt voor efficiënt gebruik van de kastruimte en in de bovenkasten zit (naast opbergruimte) dimbare verlichting verwerkt. In de (vanuit de hal toegankelijke) berging staat de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2020, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie opgesteld. De berging ernaast is als wasruimte ingericht; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende bergruimte aanwezig. De royale hoofdslaapkamer profiteert middels twee op het westen gerichte vensters van een weids uitzicht en de avondzon. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer (met hetzelfde fantastische uitzicht) bevinden zich ernaast, waarbij de derde slaapkamer momenteel is ingericht als kantoor-/werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (met Whirlpool, regelbare massagestralen), royale douche, breed wastafelmeubel met planchet, en spiegel (met verlichting), badkamer-wandmeubel, 2e wandcloset (soft-close), designradiator, dimbare spots en afzuiging. In de onderbouw zijn een eigen afsluitbare berging met elektra (spatwaterdichte wcd) en een privéparkeerplaats aanwezig. De in-/uitrit naar de garage is in de winter verwarmd, zodat men er veilig sneeuw- en ijsvrij kan rijden. Zowel de inrit en het bordes zijn voorzien van videobewaking. Het complex kenmerkt zich daarnaast door elektrische deuren die zich met behulp van sensoren laten bedienen. Bijzonderheden Dit uitstekend onderhouden appartement is in 2006 gebouwd, voorzien van kunststofkozijnen (de schuifpui uitgezonderd) met dubbel glas (HR++) en optimaal geïsoleerd (energielabel A). De op het westen gesitueerde ramen zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en ventilatieroosters en zijn uitgevoerd met draai-kiepfunctionaliteit. In 2024 zijn de ramen uitgerust met nieuwe plisse- en rolgordijnen. In 2025 is een luxe PVC-vloer gelegd (hal, woonkamer, keuken en slaapkamers, drempelloos) en zijn de plafonds en wanden zijn geschilderd. De loggia kreeg in datzelfde jaar een onderhoudsvriendelijke tegelvloer (kunststof, kliksysteem). Ook is een krachtige airconditoining geplaatst (voor verwarmen en koelen). De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) rekent een bedrag van € 228,05 per maand voor servicekosten. Door de fraaie afwerking is het appartement zó te betrekken! Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud appartement: 376 m³ Vraagprijs € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg