De Ruyterstraat 731271 ST HuizenDe Noord

Op loopafstand van het oude dorp van Huizen, in een rustige en gewilde woonwijk gelegen, staat deze sfeervolle, gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning met oprit, vrijstaande stenen garage met vliering en parkeergelegenheid op eigen terrein. De gezellige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en biedt volop privacy. Kortom: een karaktervol en goed onderhouden woonhuis, gelegen in een geliefde woonomgeving, in een eenrichtingsstraat en op loopafstand naar het centrum, het vele groen en water. Dozen uitpakken en heerlijk genieten van uw nieuwe stek!!! INDELING: Kelder: Kelderruimte; Begane grond: Entree, hal, deur naar kelder en moderne toiletruimte. Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer met erker, openhaard met fraaie Franse antieke kalkstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. Een moderne keuken, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met extra deur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, drie in grootte varierende slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis tevens toegang geeft tot een balkon, middels openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming; 2e verdieping: Ruime, middels een royale kunststof dakkapel uitgebouwde, ouderslaapkamer met airconditioning (2020), bergruimte achter de knieschotten en aparte c.v.-ruimte (Atag, 2017); Tuin: Een heerlijke achtertuin met veel privacy, ruime oprit en een vrijstaande stenen garage met vliering v.v. elektra. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Voorts: Bouwjaar: 1955, woonoppervlakte: 93 m2, perceeeloppervlakte: 233 m2. - 12 Zonnepanelen (2022) - De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde - De vrijstaande garage met vliering is voorzien van elektra - Geheel geisoleerd en rondom isolerende beglazing (grotendeels met HR++ beglazing) - De gebruiksoppervlakten van de woning zijn gemeten conform de Branche Brede Meet Instructie Aanvaarding: In overleg