Draaikom 71274 NK HuizenBovenmaat West

MODERNE, RUIME HOEKWONING MET GROTE ZONNIGE TUIN! Je koffietje drinken in de fraai aangelegde zonnige tuin terwijl de kinderen buiten spelen? Na je werk vijf minuten fietsen naar het Gooimeer, waar je eigen boot op je wacht? 's Avonds de BBQ aan en vrienden uitnodigen om gezellig samen te eten? Dit is allemaal mogelijk als je op de Draaikom 7 woont. Deze goed onderhouden hoekwoning van 105 m² staat op een ruim perceel, in een van de rustigste en meest kindvriendelijke straten van Huizen. Najaar van 2022 is de woning gerenoveerd met onder andere een nieuwe dakopbouw over de gehele breedte van het huis, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuw stucwerk, een nieuw toilet, compleet nieuw aangelegd elektra, nieuwe schuttingen en de aanleg van de tuin. KENMERKEN - Hoekwoning op ruim perceel 217 m² - Bouwjaar 1982, renovatie eind 2022 - Woonoppervlakte 105 m² (NEN-2580) - 4 slaapkamers, waarvan één volwaardige zolderkamer met dakkapel - Zonnige achter- zij- en voortuin - Nieuwe dakopbouw (oktober 2022) - Nieuwe keuken met Bosch apparatuur (oktober 2022) - HR-beglazing - Mechanische ventilatie - Glasvezel beschikbaar - Energielabel C - Parkeren voor de deur - Laadpalen in de directe omgeving WONEN De L-vormige woon-eetkamer is ruim en licht en de open keuken is geplaatst aan de zijkant van de woning, waardoor de woonkamer zijn volledige oppervlakte behoudt. Vanaf de woonkamer directe toegang tot de tuin. KEUKEN Volledig nieuwe keuken (Carpentier) uit oktober 2022 in hoekopstelling, voorzien van Bosch inbouwapparatuur, een Bora inductiekookplaat, met ingebouwde afzuiging, een Quooker, en een composiet werkblad. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer/ kleedkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en 2e toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, ingericht als vierde slaapkamer, met dakkapel (oktober 2022) geplaatst over de gehele breedte van het dak. Achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich eveneens de cv-ketel (Intergas HRe 24/13 uit 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENLEVEN Door de hoekligging van de woning is er enorm grote tuin. Bij de entree van de woning een hele vrolijke zonnige voortuin, en aan de zijkant een heerlijk tuin die doorloopt tot achterin. Ideaal om op meerdere plekken een zitje te creëren maar ook heel fijn met kinderen. Een trampoline, glijbaan, schommel of zandbak, er is plaats genoeg. Aan de zijkant van de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. LOCATIE De Draaikom ligt in een van de rustigste en groenste woonwijken van Huizen. Scholen, winkelcentrum, speeltuin en natuurgebied liggen op loopafstand. Het station en de verbindingen richting Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor wie wil varen, fietsen of wandelen: het Gooimeer, de bossen en de heide beginnen vrijwel om de hoek. OPLEVERING De woning zal in overleg worden opgeleverd. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van de Draaikom 7! DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN-2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.