Groote Visscherij woningen (Bouwnr. 23B)1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Kaart
  • 156 m²
  • 79 m²
  • 5
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze unieke en prachtige woning biedt een oppervlakte (gbo) van ca. 156 m² inclusief serre en is ontworpen met oog voor detail, functionaliteit, mogelijkheden en levensloopbestendigheid. Bij binnenkomst valt direct op welke vele mogelijkheden dit huis biedt. Uniek in deze regio. Zo kunt u de ruimte van de begane grond geheel zelf indelen voor een praktijk of bedrijf aan huis, of 2 slaapkamers, maar zeker ook als extra woonruimte voor nog thuiswonende kinderen of vanuit het oogpunt van mantelzorg. Zo heeft iedereen zijn eigen plekje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging en de toegang tot de buitenruimte onder het terras en naar de privé parkeerplaats. De eerste verdieping biedt een mooie leefruimte, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Bij de woonkamer wordt aan de voorzijde een zonnige serre - ware “orangerie” - gevestigd. Dit geeft in de woonkamer een tweede apart te gebruiken ruimte, die niet alleen een extra dimensie geeft, maar ook over de gehele breedte van de woning veel licht brengt en uitzicht over de haven. In de warme maanden gaan de ramen van de serre lekker open om op het zuidwesten van het zonnetje te genieten. Aan de achterzijde van deze verdieping komt de opstelplaats voor de keuken en daar komt ook het ruime terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en op hete middag en in de zomer van een lekkere verkoeling. Dit achterdek biedt de perfecte plek voor de gezellige BBQ-avonden. De drie slaapkamers op de tweede verdieping bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De volledig ingerichte badkamer vormt een oase van ontspanning. Daarnaast wordt op deze verdieping nog een ruime waskamer gemaakt en - echt bijzonder - met de optionele huislift wordt elke verdieping bereikbaar voor als u wat minder mobiel bent. Kenmerken: -Gelegen aan Bik- en Arnoldkade - Grond gebonden woning met 3 verdiepingen - Oppervlakte (gbo) circa 156 m² (inclusief serre) - Slaapkamers: mogelijkheid 5 - Inpandige Serre “Orangerie” op de 1e verdieping richting het zonnige zuidwesten - Terras op 1e verdieping met uitzicht op binnenterrein - Eigen huislift is mogelijk - Begane grond geeft veel unieke mogelijkheden voor praktijk of extra inpandige appartement met wederom eigen buitenruimte richting het binnenterrein - Inpandige berging op de begane grond met ontsluiting naar binnenterrein - opgeleverd zonder keuken - wanden worden behangklaar opgeleverd - badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch - Elke verdieping heeft een toilet - gasloze woning met zonnepanelen en warmtepomp/boiler. - voorlopig energielabel A+++ - eigen parkeerplaats Per woning wordt 1 eigen parkeerplaats mee verkocht voor € 15.000,-- *. *De koop van de bijbehorende parkeerplaats is verplicht.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 599.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

VELSEN I 3001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Populariteit

737x

Bekeken

9x

Bewaard

5-12-2025

Op Funda

Buurt

Oud-IJmuiden

IJmuiden
Inwoners
2.890
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.434

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.