Groote Visscherij woningen (Bouwnr. 23B)1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

UNIEK EN VEELZIJDIG WONEN Levensloopbestendig wonen, werken en mantelzorg onder één dak Sommige woningen passen bij één levensfase. De bijzondere, multifunctionele woningen van Groote Visscherij zijn juist ontworpen om mee te bewegen met iedere levensfase. Met een flexibel indeelbare begane grond bieden ze uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: van een praktijk of kantoor aan huis tot een tweede woonruimte, gastenverblijf of mantelzorgvoorziening. Hierdoor zijn deze woningen interessant voor zowel gezinnen als mensen die toekomstgericht willen wonen: of u nu wonen en werken wilt combineren, ouders of kinderen dichtbij wilt hebben, of ruimte voor mantelzorg wilt creëren. FLEXIBELE BEGANE GROND – WONEN, WERKEN OF ZORG Een grote kwaliteit is de afzonderlijke en flexibel in te delen begane grond. Hier kan naar wens ruimte gecreëerd worden voor bijvoorbeeld: • een praktijk of kantoor aan huis • dubbele bewoning (mantelzorg of meergeneratiewonen) • slaapkamer en badkamer op de begane grond • een gastenverblijf of • gelijkvloers, levensloopbestendig wonen Deze veelzijdigheid komt zelden voor in traditionele woonhuizen en is ideaal voor ondernemers, gezinnen en toekomstgerichte kopers. LEVENSLOOPBESTENDIG EN TOEKOMSTGERICHT De woningen kunnen met een huislift volledig rolstoeltoegankelijk gemaakt worden, zodat u niet alleen vandaag comfortabel woont maar ook voorbereid bent op veranderende woonbehoeften in de toekomst. EEN EIGEN ORANGERIE AAN HUIS Op de 1e verdieping vindt u een lichte woonkamer met een inpandige, zonnige serre (of orangerie) die bij mooi weer geopend kan worden. Deze bijzondere ruimte vormt een karakteristieke overgang tussen binnen en buiten en geeft de woning een unieke uitstraling. BIJZONDER VERDIEPT TERRAS Aan de achterzijde beschikken de woningen over een ruim buitenterras van 3 meter diep. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor lange zomeravonden, een buitentafel of loungehoek en vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte. VEEL LEEFRUIMTE Op de 2e verdieping worden nog 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separate waskamer met een zee aan bergmogelijkheden aangebracht. Kiest u voor een huislift, dan is ook deze verdieping moeiteloos te bereiken PARKEERPLAATS Op het afgesloten binnenterrein wordt direct achter de woningen per huis één vaste privé parkeerplaats* aangebracht. ÉÉN WONING, VEEL MOGELIJKHEDEN Wat deze woningen extra bijzonder maakt, is dat u niet hoeft te kiezen voor één manier van wonen. De begane grond kan vandaag dienen als praktijk of kantoor en later voor mantelzorg, voor een inwonend familielid, gasten of gelijkvloers wonen. Hierdoor is de woning geschikt voor: • ondernemers die wonen en werken willen combineren • gezinnen die verschillende functies en generaties onder één dak wensen • mantelzorgers en mensen die toekomstgericht hun woning willen inrichten • iedereen die extra woonruimte zoekt of creatieve invulling wil geven aan zijn of haar leefomgeving EEN HUIS VOOR NU ÉN LATER Een huis waarin wonen, werken, zorgen en genieten perfect samenkomen – klaar voor iedere levensfase. ------- Bouwnummer 23B Deze unieke en prachtige woning biedt een oppervlakte (gbo) van ca. 156 m² inclusief serre en is ontworpen met oog voor detail, functionaliteit, mogelijkheden en levensloopbestendigheid. Bij binnenkomst valt direct op welke vele mogelijkheden dit huis biedt. Uniek in deze regio. Zo kunt u de ruimte van de begane grond geheel zelf indelen voor een praktijk of bedrijf aan huis, of 2 slaapkamers, maar zeker ook als extra woonruimte voor nog thuiswonende kinderen of vanuit het oogpunt van mantelzorg. Zo heeft iedereen zijn eigen plekje. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging en de toegang tot de buitenruimte onder het terras en naar de privé parkeerplaats. De eerste verdieping biedt een mooie leefruimte, die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. Bij de woonkamer wordt aan de voorzijde een zonnige serre - ware “orangerie” - gevestigd. Dit geeft in de woonkamer een tweede apart te gebruiken ruimte, die niet alleen een extra dimensie geeft, maar ook over de gehele breedte van de woning veel licht brengt en uitzicht over de haven. In de warme maanden gaan de ramen van de serre lekker open om op het zuidwesten van het zonnetje te genieten. Aan de achterzijde van deze verdieping komt de opstelplaats voor de keuken en daar komt ook het ruime terras waar u kunt genieten van de ochtendzon en op hete middag en in de zomer van een lekkere verkoeling. Dit achterdek biedt de perfecte plek voor de gezellige BBQ-avonden. De drie slaapkamers op de tweede verdieping bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De volledig ingerichte badkamer vormt een oase van ontspanning. Daarnaast wordt op deze verdieping nog een ruime waskamer gemaakt en - echt bijzonder - met de optionele huislift wordt elke verdieping bereikbaar voor als u wat minder mobiel bent. Kenmerken: -Gelegen aan Bik- en Arnoldkade - Grond gebonden woning met 3 verdiepingen - Oppervlakte (gbo) circa 156 m² (inclusief serre) - Slaapkamers: mogelijkheid 5 - Inpandige Serre “Orangerie” op de 1e verdieping richting het zonnige zuidwesten - Terras op 1e verdieping met uitzicht op binnenterrein - Eigen huislift is mogelijk (ideaal voor mindervaliden, rolstoelgebruikers of met het oog op de toekomst) - Door de dubbele bewoningsmogelijkheid kan de woning ook als generatiewoning (kangoeroe-woning) gekocht worden. - Begane grond geeft veel unieke mogelijkheden voor praktijk of extra inpandige appartement met wederom eigen buitenruimte richting het binnenterrein - Inpandige berging op de begane grond met ontsluiting naar binnenterrein - opgeleverd zonder keuken - wanden worden behangklaar opgeleverd - badkamer is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch - Elke verdieping heeft een toilet - gasloze woning met zonnepanelen en warmtepomp/boiler. - voorlopig energielabel A+++ - eigen parkeerplaats Per woning wordt 1 eigen parkeerplaats mee verkocht voor € 15.000,-- *. *De koop van de bijbehorende parkeerplaats is verplicht.