Willemsbeekweg 561971 GX IJmuidenVelseroord

FIJN HUIS MET TUIN OP HET ZUIDEN! De woning is smaakvol afgewerkt! Heeft een geweldige keuken aan de voorzijde, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC- visgraat vloer. De woning heeft een zeer gunstige ligging in een gezellige en kindvriendelijke buurt op steenworpafstand van het centrum met winkels, ijssalon, een weekmarkt, scholen en het openbaar vervoer (busverbindingen naar o.a. Haarlem, Beverwijk en Amsterdam). Ook gunstig gelegen ten opzichte van o.a. de Stadsschouwburg, wandelpark Velserbeek, de levendige haven, het brede zandstrand en de prachtige duinen. U zit écht overal even dichtbij! De woning heeft een verzorgde uitstraling maar er dient rekening te worden gehouden met herstel- en/of verbeterwerkzaamheden m.b.t. de uitbouw en achtergevel op de eerste verdieping. Een recent bouwkundig keuringsrapport is tevens beschikbaar. INDELING - Begane grond: Entree; hal; meterkast; keurig toilet met fontein; uitgebouwde woonkamer met een heerlijke lichtinval, vloerverwarming en PVC- visgraat vloer; ruime trapkast; bergkast met aansluiting wasmachine en droger; moderne open keuken aan de voorzijde v.v. vaatwasser, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en koel/vriescombinatie; schuifpui naar fijne zonnige tuin op het zuiden met overkapping (schuur mogelijk) en achterom; Eerste verdieping: Overloop; luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; ouderslaapkamer aan de achterzijde; 2 leuke slaapkamers aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maatvoering zie de brochure op Funda.nl. - 9 groepen met aardlekschakelaar. - Energielabel A. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen . - Verwarming en warmwater d.m.v. combiketel (Remeha Intergas HRE 2019). - Er dient (zeker als er een opbouw gewenst is) een stalen portaal geplaatst te worden. - Bouwkundige staat is redelijk/goed, wel dient de koper rekening te houden met herstel -en/of verbeterkosten. - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing. - 'As is' - clausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering kan eventueel spoedig.