Breestraat 831541 EC Koog aan de ZaanOud Koog

Rechtstreeks uit een woonmagazine: volledig gerenoveerde jaren '30-woning op NIEUWE FUNDERING! Aan de geliefde Breestraat staat deze prachtige karakteristieke woning uit circa 1930, die de afgelopen jaren een complete metamorfose heeft ondergaan. Van fundering tot en met het dak, echt alles is werkelijk aangepakt waardoor je hier kunt genieten van de charme van vroeger gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is volledig instapklaar en straalt kwaliteit uit tot in de kleinste details. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Binnen word je direct verrast door de indrukwekkende doorzonwoonkamer van ruim 10 meter lang. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en veel natuurlijk licht. De moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming vormt een stijlvolle basis voor het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022 vernieuwde woonkeuken, een echte blikvanger. Dankzij de grote vernieuwde en indrukwekkende achterpui met veel glas ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor een zee aan daglicht. De gezellige houtkachel maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Ook de achtertuin is met dezelfde zorg onderhouden als de woning zelf. De tuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en lange zomeravonden kunt doorbrengen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort. Hier is op fraaie wijze een combinatie gemaakt tussen moderne elementen en karakteristieke details, zoals de zichtbare dakbalken. Deze verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping biedt dankzij de geplaatste dakkapel verrassend veel extra ruimte. Momenteel ingericht als kantoor, maar deze verdieping leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Kortom: een woonmagazine-waardige jaren ’30-woning waar werkelijk alles klopt: karakter, sfeer, ruimte én comfort. Dankzij de nieuwe fundering, complete renovatie, royale woonkamer, luxe woonkeuken en zonnige tuin op het westen is dit een instapklaar familiehuis met een uitzonderlijk sterke basis. - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 112 m² - Perceeloppervlakte: 163 m² eigen grond - Energielabel: A+ Breestraat 83 ligt op een fijne en centrale locatie in Koog aan de Zaan, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je de buurt niet uit. Ook het centrum van Zaandam is goed bereikbaar, waar je terechtkunt voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Koog aan de Zaan ligt op korte afstand, waardoor je eenvoudig met het openbaar vervoer reist richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Ook met de auto zit je hier gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A8, A7 en de ring A10. Hierdoor zijn plaatsen als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30-woning; - De fundering is vernieuwd in 2022; - Het dak is volledig vernieuwd in 2022; - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Ruime woonkamer van meer dan 10 meter lang; - PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Luxe woonkeuken vernieuwd in 2022; - Houtkachel in de woonkeuken; - Verzorgde achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruime tweede verdieping met dakkapel; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 7 zonnepanelen; - Centrale ligging in Koog aan de Zaan; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.