Park Ypenburg 172396 CR Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Zuid

Fraai geschakelde semi-bungalow gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met veel groen rondom, is dit een fantastische plek om thuis te komen. De woning is gelegen in het rustige dorp Koudekerk aan den Rijn, in villawijk Park Ypenburg midden in het Groene Hart met veel mooie wandel- en fietsroutes. Een aantrekkelijke locatie voor een groot gezin met schoolgaande kinderen. Niet de drukte van de stad maar wel alle voordelen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt of vers brood bij de bakker liggen op loopafstand. U bereikt het ‘Hofstedepark’ met een grote speeltuin en het Prins Willem-Alexander zwembad binnen enkele minuten lopen. Op slechts 15 minuten verkeersluw fietsen ligt Leiden met zijn prachtige grachten, vele winkels, terrassen en musea. Een bijzondere woning met een speelse ruimtelijke indeling en karakteristieke sfeer. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraaie voortuin zorgt voor een prachtige entree. Via de ruime hal, welke groot genoeg is om uw gasten comfortabel te ontvangen zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De openslaande deuren, grote raampartijen en gezellige open haard zorgen voor sfeer en veel lichtinval in de riante en tuingerichte woonkamer. De aangrenzende tuin is afgesloten door middel van een coniferenhaag wat voor veel privacy en een vrij gevoel zorgt. Een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De keuken is niet alleen gemaakt om maaltijden in klaar te maken maar er kan rustig aangeschoven worden aan de eettafel, om te genieten van een maaltijd, de krant te lezen of om even te werken achter de laptop. Keurige toiletruimte met hangend toilet en wastafeltje en bijkeuken met extra opslagruimte voor proviand en aansluiting wasmachine/wasdroger. Een ruime slaapkamer met eigen toiletruimte is gelegen naast de trapopgang naar de 1e verdieping. Ideaal om te gebruiken als gastruimte of in te delen als werkruimte. 1e etage: Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, en een ruime badkamer. Vanuit de overloop met vide zijn alle vertrekken te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen wat voor lichte ruimtes zorgt. Heerlijk ontspannen kunt u in de ruime badkamer die is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met gras, grind en siertegels. Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging. De zij-tuin grenzend aan de keuken is geheel bestraat met de mogelijkheid om een auto en/of fietsen te parkeren. Goed om te weten: - Zeer ruime woning voor een groot gezin op maar liefst 358m2 grond - Energielabel B, dus lage stookkosten - (18) Zonnepanelen worden gehuurd, contract kan worden afgekocht of overgenomen - Hoog Rendement CV-ketel uit 2025, meterkast elektra is vernieuwd - Projectnotaris: Bakker en Neve Netwerknotarissen te Leiderdorp - In de koopakte wordt standaard een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen Twijfel niet, en maak snel een afspraak met ons kantoor om deze woning op uw gemak te bezichtigen.