De Kuil 1-A1251 DZ Laren (NH)Rijksweg-Zuid

Aan de rustige rand van Laren, in een lommerrijke villawijk, staat deze royale vrijstaande villa (bouwjaar 2006) met een rieten kap, inpandige garage en fraai aangelegde tuin met charmant bijgebouw. Het huis is royaal opgezet, licht en modern vormgegeven, en biedt optimale privacy. Dankzij de ligging aan een rustige laan, op loopafstand van de natuur, combineert deze villa luxe woongenot met rust en ruimte. INDELING Begane grond Via de representatieve entree met dubbele lichtinval betreedt u de royale hal met garderobe, meterkast en toilet. Links van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tweede woonkamer, werkkamer of speelruimte. Vanuit de lange gang wordt de grandeur van de woning direct voelbaar: dubbele deuren leiden u naar de serre en de zonnige achtertuin. De living strekt zich uit over de volle breedte en heeft door de serre een prachtig uitzicht over de tuin. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een uitnodigende bar met zitgedeelte versterkt het gevoel van samenzijn. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een ruime hal, een kantoor, een slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) die momenteel in gebruik is als opslag, maar zich uitstekend leent voor een derde badkamer of wellness-ruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, met plaats voor twee auto’s. Eerste verdieping De master bedroom is voorzien van een walk-in closet en luxe badkamer en-suite met whirlpool voor twee, ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Verder een tweede slaapkamer met eigen badkamer (bad, douche en toilet) en een derde slaapkamer met uitzicht op de voor- en zijkant van de woning. Tevens een CV-ruimte en toegang tot de vliering. Bijgebouw Achter in de tuin bevindt zich een charmante, eveneens riet-gedekte berging met royale veranda. Binnenin extra bergruimte met een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. METRAGES - NEN 2580 Meetrapport aanwezig - Bruto vloeroppervlakte: ca. 587 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 456 m² - Bruto inhoud: ca. 1546 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 988 m² EIGENDOMSSITUATIE De villa is gelegen op eigen grond. ENERGIELABEL Energielabel B BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa (2006) met rieten dak; - Inpandige garage met plaats voor twee auto’s; - Souterrain met kantoor, slaapkamer en multifunctionele ruimte; - Luxe keuken met bar en serre met uitzicht op de tuin; - Master bedroom met walk-in closet en luxe badkamer en-suite; - Tweede en derde slaapkamer met eigen badkamer en bergruimte; - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen; - Charmant bijgebouw met veranda en extra berging; - Gelegen in een rustige villawijk met optimale privacy. OPLEVERING Beschikbaar in overleg. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De villa ligt aan de rand van Laren, op loopafstand van de uitgestrekte Wester- en Zuiderheide. Scholen, sportverenigingen en het dorpscentrum zijn per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1 en A27, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen en natuur direct in de nabijheid. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”