De Ljurk 88941 CB LeeuwardenDe Klamp

In een rustige, autoluwe straat in Leeuwarden staat deze luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan De Ljurk 8. De straat staat bekend om haar gemoedelijke en betrokken sfeer: buren kennen elkaar, maken graag een praatje en rond feestdagen wordt de straat vaak sfeervol versierd. Het voelt hier een beetje als een dorp in de stad. De woning staat op een ruim perceel van 285 m² en beschikt over een brede oprit met toegang tot de garage. De ligging is ideaal: weilanden en natuur liggen op korte afstand, de basisschool is eenvoudig lopend bereikbaar en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het centrum van Leeuwarden bereik je bovendien binnen ongeveer twintig minuten fietsen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte en comfortabele leefruimte met grote ramen en prettig zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte, een echte blikvanger van de woning. De moderne keuken is strak vormgegeven en luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, stoomoven en een unieke designafzuiging. Veel apparatuur is bovendien slim te bedienen via wifi. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de centrale plek van het huis vormt om te koken, eten en samen te komen. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte waar onder andere de binnenunit van de warmtepomp staat opgesteld. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is netjes aangelegd in mediterrane stijl en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage met vliering en elektrische deur. Achter de garage bevindt zich bovendien een overkapping waar je in de middag en avond nog heerlijk kunt zitten. Pluspunten van de woning Luxe twee-onder-een-kapwoning Energielabel A+++ 13 zonnepanelen (2021) Vier volwaardige slaapkamers Luxe woonkeuken met Quooker, combi-oven, stoomoven en designafzuiging Slimme keukenapparatuur met wifi-functionaliteit Ruime garage met vliering en elektrische deur Overkapping in de tuin Autoluwe en gemoedelijke woonstraat Basisschool en natuur op loopafstand Kortom: een ruime, comfortabele en zeer energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in Leeuwarden, met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.