Sold under reservation

De Ljurk 88941 CB LeeuwardenDe Klamp

Map
  • 133 m²
  • 285 m²
  • 4
  • A+++
Calculate monthly payment
Eye-catcherLuxe 2-onder-1-kap met A+++ label, grote woonkeuken en 4 slaapkamers

Description

In een rustige, autoluwe straat in Leeuwarden staat deze luxe en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning aan De Ljurk 8. De straat staat bekend om haar gemoedelijke en betrokken sfeer: buren kennen elkaar, maken graag een praatje en rond feestdagen wordt de straat vaak sfeervol versierd. Het voelt hier een beetje als een dorp in de stad. De woning staat op een ruim perceel van 285 m² en beschikt over een brede oprit met toegang tot de garage. De ligging is ideaal: weilanden en natuur liggen op korte afstand, de basisschool is eenvoudig lopend bereikbaar en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Het centrum van Leeuwarden bereik je bovendien binnen ongeveer twintig minuten fietsen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is een lichte en comfortabele leefruimte met grote ramen en prettig zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte, een echte blikvanger van de woning. De moderne keuken is strak vormgegeven en luxe uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, stoomoven en een unieke designafzuiging. Veel apparatuur is bovendien slim te bedienen via wifi. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de centrale plek van het huis vormt om te koken, eten en samen te komen. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte waar onder andere de binnenunit van de warmtepomp staat opgesteld. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is netjes aangelegd in mediterrane stijl en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage met vliering en elektrische deur. Achter de garage bevindt zich bovendien een overkapping waar je in de middag en avond nog heerlijk kunt zitten. Pluspunten van de woning Luxe twee-onder-een-kapwoning Energielabel A+++ 13 zonnepanelen (2021) Vier volwaardige slaapkamers Luxe woonkeuken met Quooker, combi-oven, stoomoven en designafzuiging Slimme keukenapparatuur met wifi-functionaliteit Ruime garage met vliering en elektrische deur Overkapping in de tuin Autoluwe en gemoedelijke woonstraat Basisschool en natuur op loopafstand Kortom: een ruime, comfortabele en zeer energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in Leeuwarden, met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,504
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
17 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
500 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump

Cadastral data

HUIZUM F 3060
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
126 m² (12.60 metre deep and 10.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

6,358x

Viewed

91x

Saved

14-3-2026

On Funda

Neighborhood

De Klamp

Leeuwarden
Residents
1,075
Family with children
76%
Avg. asking price / m²
€ 3,584

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.