Ruysdaelstraat 408932 EK LeeuwardenHollanderwijk

Kaart
  • 117 m²
  • 109 m²
  • 5
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

INTERESSE? WE ONTVANGEN JE AANVRAAG GRAAG PER E-MAIL OF VIA 'VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN'-KNOP. In de geliefde wijk Huizum-West staat aan de Ruysdaelstraat 40 deze verrassend ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers. Een huis met volop leefruimte, ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat meer kamers zoekt. Tegelijkertijd is dit een woning die je de kans geeft om het helemaal eigen te maken. Er is dus wel enige modernisatie en onderhoud nodig. De basis is prettig: de woning is voorzien van volledig dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en beperkt onderhoud. Voor sfeer is er een open haard (laatst gebruikt in 2015) en verwarming en warm water verlopen via een cv-ketel uit 2005. De achtertuin ligt op het noorden: een fijne, praktische buitenruimte die je, met een goede inrichting, helemaal kunt laten aansluiten bij jouw woonwensen. Een snelle overdracht is mogelijk, waardoor je, na de werkzaamheden die je voor ogen hebt, op korte termijn kunt starten met wonen op een fijne plek in Leeuwarden. Nieuwgierig geworden? Plan een bezichtiging! Indeling Entree vanuit de eigen voortuin met hal, trapopgang, toegang tot de woon- en eetkamer en toegang tot de gesloten keuken. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een karakteristieke erker. De woonkamer beschikt over een open haard. Richting de achterzijde de gesloten keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met daar de douche en het toilet. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Richting de achterzijde van de woning is ook het droogplat te bereiken. Tweede verdieping Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op deze verdieping ruimte voor opslag, een dakkapel en nog twee slaapkamers. Tuin Achtertuin op het noorden met achterom en aangebouwde stenen berging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.043
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

HUIZUM A 1077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (7,66 meter diep en 3,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.262x

Bekeken

54x

Bewaard

5-1-2026

Op Funda

Buurt

Hollanderwijk

Leeuwarden
Inwoners
1.825
Gezin met kinderen
16%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.833

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.