Boerhaavelaan 2812334 EL LeidenHoutkwartier

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte 3-kamerappartement met twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. Met een woonoppervlak van circa 89 m², twee ruime slaapkamers en balkons aan beide zijden van het appartement biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor starters, kleine gezinnen of expats die hun eigen plek in Leiden willen creëren. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een fijne zithoek met uitzicht over de omgeving. De woonkeuken vormt een prettige plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een neutrale opstelling met witte kastjes en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruimte is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor koken en samen eten hier mooi samenkomen. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier een fijne buitenplek ontstaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een antracietkleurige vloertegel en witte wandtegels en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is separaat en uitgevoerd in dezelfde stijl. Een groot pluspunt zijn de balkons aan beide zijden van het appartement, beide voorzien van een BALCO-systeem. Dankzij dit glazen schuifsysteem kun je de balkons afsluiten, waardoor er als het ware een serre ontstaat. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten en vormt het balkon een prettige extra leefruimte. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Ook de ligging is bovendien erg prettig. Op ongeveer 10 minuten loopafstand sta je midden in het gezellige centrum van Leiden met winkels, restaurants en terrassen binnen handbereik. Zoek je liever de rust op, dan wandel je binnen 5 minuten naar park De Leidse Hout. Hier kun je heerlijk wandelen en op het terras bij het hertenkamp ontspannen in het groen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1974 - Woonoppervlak circa 89 m² - Balkons met gezamenlijk circa 19 m² buitenruimte - Berging in de onderbouw circa 7 m² - Energielabel C - Het appartement staat leeg en kan op korte termijn worden overgedragen - Asbest-, Ouderdoms- en niet bewoond clausule zijn van toepassing