Drie Octoberstraat 452313 ZM LeidenTuinstadwijk

Op steenworp afstand van het centrum van Leiden, in de geliefde Tuinstad-Staalwijk, ligt dit knusse studio-appartement. Ideaal voor starters of alleenstaanden, makkelijk en goed te onderhouden, met een fijne hoekligging voor extra veel natuurlijk lichtinval. De woning ligt op een perfecte locatie aan de rand van de singels en in de buurt van alle voorzieningen. In een paar minuten wandel je naar het centrum van Leiden. Direct om de hoek liggen de Herenstraat en in het verlengde de Doezastraat, met supermarkt, delicatessenzaken en restaurants. Scholen en sportverenigingen zijn in de buurt. Het treinstation Leiden Lammenschans en Leiden centraal liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Ook zijn de verschillende uitvalswegen A4 en N11 gemakkelijk bereikbaar met de auto. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met hal. De hal biedt toegang tot de open ruimte, welke naar eigen wens kan worden ingedeeld als woon- en slaapruimte. Met een handige roomdivider of kast zijn er verschillende leuke opstellingen te creëren om zo aparte ruimte te maken in deze openruimte. Achter in de woning is de keuken te vinden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; magnetron, oven, 4-pits kookplaat, koel- vriescombinatie en afzuigkap. De Cv-installatie is mooi weggewerkt en bevindt zich boven koel- vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van toilet met hangend closet en douche. Naast de badkamer is er ook nog een handige trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 33,1 m² - Inhoud: 112 m³ - Bouwjaar: 1915 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2019 - Dubbel glas - Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaar - VvE recentelijk verder opgezet, maandelijkse bijdrage €30,- - Parkeervergunning is mogelijk