Mangoweg 2472321 HZ LeidenCronestein

Heerlijk ruim en recent gebouwd (2023) hoekappartement op de negende verdieping met fantastisch vrij uitzicht richting het westen. Het gebruiksoppervlakte wonen is 135 m2. Het appartement is heerlijk licht, modern, energiezuinig (A+++) en heeft een inpandige parkeergelegenheid. Naast een luxe keuken met kookeiland zijn er dus nog drie slaapkamers, twee badkamers en een fijn balkon op het westen. Op de gehele vloer van het appartement (m.u.v. de natte ruimtes) ligt een pvc-vloer met vloerverwarming/ vloerkoeling, waarmee het hele jaar door een fijn en constant binnenklimaat wordt bereikt. Het complex De Ananas, waar dit appartement deel van uit maakt, ligt aan de rand van de Professorenwijk, bij het Lammenschansstation, bushaltes en de uitvalsweg naar de (snel)wegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het is 5 minuten fietsen naar de binnenstad van Leiden, idem naar het natuurgebied Polderpark Cronesteyn, schaatsbaan/zwembad De Vliet en winkelcentrum Luifelbaan met o.a. een Albert Heijn XL en een Hema. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, (video)intercom, afgesloten hal met 2 liften en doorgang naar de fietsenstalling met 2 eigen stallingsplaatsen, de bergingen, trappenhuis en de parkeergarage voor bezoekers. Tevens bevinden zich hier laadpalen voor elektrisch opladen en stallingsplaatsen voor bakfietsen, scooters en motoren (huur). De berging van dit appartement is 5.4 m2 groot en heeft een grote hoogte van wel 3.6 meter. Hier zou desgewenst nog een vliering gemaakt kunnen worden. Eerste verdieping: Parkeergarage voor bewoners (huur) Tweede verdieping: Grote, zonnige gemeenschappelijke binnentuin. Negende verdieping: Aangekomen op de negende verdieping komt u via de glazen tussendeur bij de voordeur van nummer 247. Daarachter, in de gang, treft u rechts de meterkasten, de kast met de aansluitingen op het centrale systeem voor vloerverwarming en koeling en warm tapwater (WKO/aardwarmte). Links is het toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de rechterzijde van het appartement de woonkamer. Door de ligging op de hoek heeft de woonkamer aan twee zijden ramen. De ramen aan de lange zijde hebben allemaal elektrische Luxaflex. Het balkon is via een tweetal deuren te bereiken. Het balkon is heerlijk ruim en er kan tot laat in de avond van de zon worden genoten. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer. Deze heeft een groot kookeiland met composiet aanrechtblad daarin inductiekookplaat met Bora afzuiging en veel kastruimte. Het overige deel van de keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker kokend waterkraan. In de keuken is een deur die toegang geeft tot de bijkeuken. Een hele praktische ruimte met daar de ventilatie/warmte-terugwin-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Terug naar de hal. Vanuit de hal is er aan de rechterzijde toegang tot twee slaapkamers. Het fijne is dat beide kamers ramen hebben van bijna het plafond tot de vloer. Aan de linker zijde de eerste badkamer met een ligbad en wastafel. Aan het einde van de gang de derde en tevens grootste slaapkamer. Deze is heerlijk ruim en heeft ook zijn eigen badkamer die voorzien is van een douche en regendouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden/aanvullende informatie In het gebouwdeel Viridis van gebouw De Ananas bevinden zich 70 appartementen, verdeeld over 18 verdiepingen. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. In de plint van De Ananas bevinden zich kleinschalige bedrijven, zoals een tandarts en een stoffeerder. Ook is er op de hoek Mangoweg/Perzikweg een gezellig café met terras. Op de andere hoek van het complex is een sushi restaurant te vinden. Aan de overkant bevindt zich onder andere een Plus supermarkt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen (NEN 2580): 135.1 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 11.3 m² - Externe bergruimte: 5.4 m² - Inhoud: 430.7 m³ - Bouwjaar: 2023 - Energielabel: A+++ - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Isolatie: volledig geïsoleerd - Bijdrage VvE voor het appartement: € 203,52 per maand - Bijdrage VvE voor de berging en fietsenstalling € 7,40 per maand - Huur parkeerplaats in de garage voor € 60,22 per maand - Voor de warmtepomp en het koelsysteem is een servicecontract + huur van € 225,- inclusief voorschot verbruikskosten per maand - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling - Glasvezel aanwezig