Verkocht onder voorbehoud

Oude Rijn 982312 HJ LeidenMarewijk

Kaart
  • 50 m²
  • 1
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen midden in Leiden direct aan de Rijn!

Omschrijving

Wonen direct aan de Rijn, met vrij uitzicht en volop zon. Op een plek waar het uitzicht blijft boeien en je in de zomer de bootjes rustig voorbij ziet varen. Hier woon je in alle rust, met het water letterlijk voor de deur en het levendige centrum van Leiden binnen handbereik. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel licht en zon gedurende de dag. Bij binnenkomst kom je in de hal: praktisch en ruim genoeg voor jassen en schoenen. De woonkamer is sfeervol en licht. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. De eikenhouten vloer geeft het geheel warmte en uitstraling, passend bij de karaktervolle details van de woning. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die in het verlengde van de woning ligt en de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De keuken (2022) is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi oven, koel-vries combinatie en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en samen te zijn. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken bereik je de slaapkamer, een royale kamer waar je moeiteloos een prettig en rustig slaapvertrek creëert. Daarnaast de tweede kamer. Een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als thuiskantoor of extra slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Compact en compleet, met alles wat je nodig hebt. Een woning met een prettige indeling, karaktervolle details en een unieke ligging aan de Rijn. Hier woon je rustig, met het water altijd dichtbij en de regio binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis zult voelen. Goed om te weten: - Direct gelegen aan de Rijn met vrij uitzicht - Veel lichtinval en zon - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - VvE-bijdrage € 130,-- per maand

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Inhoud
165 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN H 4268
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

6.523x

Bekeken

122x

Bewaard

5-3-2026

Op Funda

Buurt

Marewijk

Leiden
Inwoners
2.950
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.158

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.