Sieboldstraat 132315 HL LeidenDe Kooi

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET VERNIEUWDE AFWERKING EN PATIO Aan de Sieboldstraat 13 in Leiden bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement op de begane grond, met een praktische indeling en een frisse, recente afwerking. De woning beschikt over een nieuwe keuken, nieuwe vloer, strak schilderwerk en een opgeknapte patio aan de achterzijde. Dankzij de ligging in Leiden-Noord en de korte afstand tot de binnenstad vormt dit appartement een aantrekkelijke woonplek. ENTREE EN WOONKAMER De woning wordt betreden via de woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van het appartement en biedt voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichttoevoer. De nieuwe vloer en neutrale afwerking dragen bij aan een verzorgde en moderne uitstraling. KEUKEN Centraal in het appartement ligt de vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De keuken is praktisch geplaatst tussen de woonkamer en de achterzijde van het appartement, waardoor de ruimte efficiënt wordt benut. SLAAPKAMER Aan de achterzijde van de woning ligt de separate slaapkamer. Deze ruimte is rustig gelegen en biedt directe toegang tot de patio. De indeling maakt het eenvoudig om de kamer in te richten met een bed en kast, en de verbinding met de buitenruimte zorgt voor extra comfort. BADKAMER EN TOILET De badkamer is compact maar netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Een praktische en verzorgde ruimte die direct bruikbaar is. PATIO Achter de woning ligt de OPGEKNAPTE PATIO, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die geschikt is om buiten te zitten of te gebruiken als extra opslag. De patio vormt een prettig verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 35,3 M² (conform NEN2580) - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe vloer en schilderwerk - Patio vernieuwd - Separate slaapkamer - Praktische en efficiënte indeling - Instapklaar - Bouwjaar circa 1915 LIGGING De woning is gelegen in de Sieboldstraat in LEIDEN-NOORD, een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, buurtwinkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. De Leidse binnenstad, het Singelpark en Leiden Centraal zijn snel te bereiken per fiets. De A4 en A44 zijn goed toegankelijk voor woon-werkverkeer. INTERESSE? Neem contact op voor een bezichtiging van Sieboldstraat 13 in Leiden.