Van der Paauwkade 242316 NA LeidenGroenoord

Op zoek naar een hoek-appartement waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen? Rustig en ruimtelijk gelegen maar wel op steenword afstand van het centrum van Leiden? Dit aantrekkelijke appartement van maar liefst 119 m² biedt een bijzonder prettige combinatie van een zeer royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een ruim balkon. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de duurzame voorzieningen is dit een woning waar u niet alleen nu, maar ook in de toekomst comfortabel kunt wonen. Ruimte om te leven De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. De verbinding met de open keuken zorgt voor een prettige samenhang tussen koken, tafelen en ontspannen. De keuken is voorzien van de gebruikelijke faciliteiten en apparatuur en biedt alles wat u nodig heeft om dagelijks met plezier te koken. Vanuit de woonkamer betreedt u het balkon die is gelegen op het zuiden: een fijne plek om buiten te zitten, rustig de dag te beginnen met een kop koffie of na een drukke dag even tot uzelf te komen. Twee slaapkamers, extra comfort Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra aantrekkelijk dankzij de praktische inloopkast, waardoor kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeer-, kinder- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich tussen de twee slaapkamers een open ruimte die ideaal is voor het plaatsen van een bureau of een extra kast. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet. Duurzaam en aangenaam wonen Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft dit appartement veel te bieden. Met energielabel A, vloerverwarming, een warmte-terugwinsysteem en verwarming middels aardwarmte beschikt de woning over moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat en een efficiënte omgang met energie. Het bouwjaar 2013 sluit aan bij de moderne opzet van de woning. Bovendien beschikt u over een eigen berging in het pand, ideaal voor fietsen en spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Stadse voorzieningen binnen handbereik De Van der Paauwkade ligt in Leiden, op een locatie waar stedelijke voorzieningen en een prettige woonomgeving goed samengaan. De historische binnenstad biedt een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zijn er voorzieningen in de omgeving. Het groene karakter van de buurt biedt daarnaast mogelijkheden om even naar buiten te gaan en tot rust te komen. Een appartement met ruimte voor uw woonwensen Of u nu samen ruimer wilt wonen, een comfortabele woning zoekt met ruimte om thuis te werken of alvast wilt voorsorteren op gelijkvloers wonen: dit appartement biedt veel mogelijkheden. De royale leefruimte, twee slaapkamers, het ruime balkon en de duurzame voorzieningen maken dit tot een woning waarin praktisch gemak en wooncomfort hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 119 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A - Hoek-appartement - Zeer ruime woonkamer - Open keuken met gebruikelijke faciliteiten en apparatuur - Twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Separaat toilet - Voorzien van vloerverwarming - Warmte-terugwinsysteem (WTW) - Verwarming met aardwarmte - Ruim balkon gelegen op het zuiden - Gelijkvloerse indeling - Eigen berging in het pand - Parkeren in de straat middels vergunning - Servicekosten: € 317,31 per maand - Voorschot warmte-koudeopslag: € 49,86 per maand