Aletta Jacobslaan 352314 GA LeidenWaardeiland

Woning bezichtigen? Deze woning is te bekijken tijdens het Open Huis op: 3 oktober 2026 tussen 11.00 en 15.00 uur 10 oktober 2026 tussen 11.00 en 15:00 uur U bent van harte welkom om de woning aan de Aletta Jacobslaan 35 in Leiden vrijblijvend te komen bekijken. Een afspraak maken is niet nodig. Op het groene en geliefde Waardeiland in Leiden ligt dit grote appartement (maisonnette) met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, 2 badkamers, drie zonnige balkons, een inpandige garage van 23 m² met nog een parkeerplaats op eigen terrein. Locatie: Het Waardeiland is een rustige en groene woonomgeving met veel water in de directe omgeving. Vanuit de wijk ben je binnen 10 minuten in het centrum van Leiden. Scholen, kinderopvang en diverse winkels zijn in de naaste omgeving. Station Leiden Centraal en station Leiden Lammenschans zijn op de fiets snel bereikbaar met ook een goede busverbinding. De uitvalswegen A4 en N11 richting Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Schiphol liggen op hele korte afstand. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de eigen parkeerplaats en de royale inpandige garage met ruimte voor een auto en extra bergruimte, onder meer voor zes fietsen. Eerste verdieping: De entree is via een overdekte trap bereikbaar. Hal met een garderoberuimte, toilet en de meterkast. De meterkast is in 2025 volledig vernieuwd. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De woonkamer is groot en licht en geeft via de schuifpui toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Vanuit hier kijk je uit over de groene en waterrijke omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet en er is een dubbel wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is het tweede balkon bereikbaar. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Centraal op deze verdieping ligt de ruime tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Deze badkamer is vernieuwd in 2025. Derde verdieping: De ruime, zeer lichte bovenverdieping, die door de ligging een extra raam opzij heeft en een groot raam aan de achterzijde. Deze multifunktionele ruimte is uitstekend geschikt als kantoor/thuiswerkruimte, hobbyruimte of kan als vierde slaapkamer worden gebruikt. Ook kunnen er 2 extra slaapkamers van worden gemaakt. Aan de achterzijde van deze verdieping is het derde zonnige balkon bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met de wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 160 m² • Energielabel B, meterkast vernieuwd in 2025 • 4 slaapkamers • 1 badkamer met inloopdouche en toilet • 1 douche met toilet • Inpandige garage met extra berging van circa 23 m² • Eigen buiten parkeerplaats • Openbare parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen op het groene Waardeiland, rustige omgeving. • Waterrijke omgeving • Nabij de historische binnenstad van Leiden • Het blok bestaat uit 6 woningen en is gesplitst in appartementsrechten • VvE-bijdrage € 220,- per maand