Dwars Koornbrugsteeg 82311 EL LeidenPieterswijk

Kaart
  • 173 m²
  • 204 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBijzonder, royaal herenhuis op toplocatie aan de Nieuwe Rijn

Omschrijving

Achter de historische gevel aan een van de meest karaktervolle grachten van Leiden bevindt zich dit bijzondere grachtenpand. Het monumentale herenhuis dateert uit circa 1650 en combineert eeuwenoude charme met verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De ligging aan de gracht en aan vaarwater onderstreept het authentieke karakter, terwijl het aanwezige dakterras een zeldzame en zeer aangename buitenruimte biedt midden in de binnenstad. Originele details, speelse niveauverschillen en de royale opzet maken dit appartement tot een uniek woonobject voor de liefhebber van historie en stedelijk wonen. De woning maakt deel uit van een monumentaal pand en is door de jaren heen zorgvuldig bewoond en onderhouden. Positieve aanpassingen en verbeteringen zijn uitgevoerd met respect voor het karakter van het gebouw, waarbij functionaliteit en comfort zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan de historische uitstraling. De locatie is zonder meer uitstekend. Dwars Koornbrugsteeg ligt in het hart van de Leidse binnenstad, op steenworp afstand van de Haarlemmerstraat, de Breestraat en het Stadhuisplein. Musea zoals het Rijksmuseum van Oudheden en Museum De Lakenhal, evenals de Leidse grachten en hofjes, bevinden zich op loopafstand. Ook het Plantsoen en de singels bieden groen en ontspanning dichtbij huis. Leiden Centraal Station is per fiets of te voet snel bereikbaar en via de A4 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend ontsloten. De indeling is speels en royaal, verdeeld over meerdere niveaus. Via de eigen entree op straatniveau leidt een trap naar het souterrain met praktische ruimte en bergruimte en onder het souterrain een kelder. Op de woonverdiepingen bevinden zich de keuken, meerdere slaapkamers en badkamers, verbonden door gangen en overlopen die zorgen voor een prettige routing door de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras, een heerlijke plek met privacy en uitzicht over de historische bebouwing. Daarnaast is er een entresol die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, atelier of extra verblijfsruimte. Een zeldzame kans om te wonen in een monumentaal pand met ruimte, buitenruimte en een topligging in het historische hart van Leiden. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonument (subsidiemogelijkheden!) - Beschermd stadsgezicht - Ouderdomsclausule van toepassing - Bouwtechnische keuring aanwezig - De woning zal worden omgezet in één appartementsrecht middels een Splitsingsakte

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.202
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monument
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LEIDEN G 232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LEIDEN G 233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

3.000x

Bekeken

27x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Pieterswijk

Leiden
Inwoners
2.975
Gezin met kinderen
4%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.780

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.