Elly Kerckhoffskade 122324 DH LeidenGasthuiswijk

Ruim en energiezuinig herenhuis aan het water in Leiden Wonen op een unieke locatie aan het water, met ruimte, licht en een uitstekende energieprestatie? Dat kan in deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Elly Kerckhoffskade in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², vier volwaardige woonlagen, meerdere slaapkamers, een voortuin op het zuiden èn parkeerplaats op eigen terrein, met een energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt om comfortabel en toekomstbestendig te wonen. De woning is gelegen aan een privéhaven met uitzicht op de Vliet. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bereik je het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig en snel. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de inpandige berging en de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische inpandige berging en de trapopgang naar de verdiepingen. Op de begane grond van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken met nieuwe inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen, inclusief draai-/kantelraam, geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals een uitgebreide zithoek en een werkplek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is praktisch separaat gesitueerd. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime en flexibele indeling. Hier bevindt zich een royale kamer met veel lichtinval en directe toegang tot het dakterras. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, zoals slaap-, logeer- of hobbykamer. De kamer biedt toegang tot een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een aparte berging/wasruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Inhoud ca. 563 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) ca. 5 m² • Eigen voortuin en parkeerplaats op eigen terrein • Energielabel A • Vier volwaardige woonlagen • Meerdere ruime kamers • Twee badkamers en een extra separaat toilet • Praktische bergingen en veel opbergruimte