Faradaypad 262316 SR LeidenGroenoord

Modern wonen op een toplocatie! Instapklare hoekwoning met drie slaapkamers, eigen parkeerplaats en veel lichtinval aan het Faradaypad 26 in Leiden. Welkom aan het Faradaypad 26! Deze moderne hoekwoning uit 2017 valt op door de moderne uitstraling, praktische indeling en de prettige lichtinval die dankzij de hoekligging volop aanwezig is. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ramen en daardoor van een fijne hoeveelheid daglicht, terwijl de rustige ligging in de jonge wijk Groenoord zorgt voor een prettige woonomgeving. Met een eigen parkeerplaats, een separate berging en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin op het zuidwesten bereik je de entree van de woning. De tuin grenst aan een brede groenstrook en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat ook op warme dagen comfortabel van de zon genoten kan worden. In de hal bevinden zich de meterkast met een ruime groepenkast en de aansluiting voor de stadsverwarming. Vervolgens kom je in de woonkamer, waar direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De huidige eigenaar is de eerste bewoner van de woning en heeft tijdens de bouw bewust gekozen voor een stijlvolle en tijdloze inrichting. De eikenhouten vloer geeft de leefruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor ieder interieur. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Door het extra zijraam, uniek voor de hoekwoning, valt hier aangenaam veel daglicht binnen. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is een praktische tussenruimte bereikbaar met de toiletruimte en een handige inpandige berging waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Deze ruimte biedt daarnaast volop plaats voor extra opslag. Eerste verdieping: De overloop wordt op natuurlijke wijze verlicht door een lichtstraat, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet. De aanwezige kledingkast blijft achter. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over een ligbad, een ruime inloopdouche met geïntegreerd zitbankje, een wastafelmeubel en een toilet. Buitenruimte: Voor de woning ligt een verzorgde voortuin op het zuidwesten met uitzicht op het omliggende groen. Achter de woning bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Ook de vrijstaande berging, voorzien van elektra, is hier gesitueerd. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 92,6 m²; • Externe bergruimte: 6,2 m²; • Inhoud: 339,6 m³; • Bouwjaar 2017; • Energielabel A; • Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Begane grond vloer voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de berging) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VvE-bijdrage € 11,02 per maand); • Vrijstaande berging met elektra.