Gerard Brandtstraat 182332 AL LeidenLage Mors

Sfeervolle jaren '30 tussenwoning met zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een uitstekende ligging. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde Lage Mors staat deze charmante jaren '30 tussenwoning. De woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met achterom. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woning op korte afstand van het historische centrum van Leiden. De sfeervolle woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de fraaie erker, de gezellige houtkachel, de eikenhouten vloer en de strak gestuukte wanden. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en laten veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een recent vernieuwde koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over twee ruime en goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en drie vaste kasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens van een goed formaat en biedt een rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Beide kamers genieten van een prettige lichtinval en zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en verzorgde uitstraling van deze verdieping. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede, separate toiletruimte met fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich een gezellige derde slaapkamer met dakkapel, airconditioning en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. De woning ligt in de populaire wijk Lage Mors, een rustige woonwijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het bruisende historische centrum van Leiden, Leiden Centraal Station en het Bio Science Park zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een uitstekende verbinding richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De feiten op een rij: -Bouwjaar 1935; -Woonoppervlakte circa 76 m², hiervan is officieel 9m² overig inpandig omdat de 2e etage net niet 4m² vloeroppervlakte boven 2 meter hoogte heeft, deze ruimte is echt wel gewoon goed bruikbaar; -Perceeloppervlakte 103 m²; -Drie slaapkamers; -Moderne badkamer; -Twee toiletten; -Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel; -Eikenhouten vloeren op de begane grond en eerste verdieping; -Open keuken met diverse inbouwapparatuur; -Airconditioning op de tweede verdieping; -Voorzien van 5 zonnepanelen; -Energielabel D; -Diepe, zonnige achtertuin met achterom; -Fijne en vriendelijke buren; -Gelegen in een rustige straat nabij het centrum, Leiden Centraal en uitvalswegen.