Nieuw

Julianastraat 122316 NX LeidenNoorderkwartier

Kaart
  • 116 m²
  • 88 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHele gave jaren 30 tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin en achterom

Omschrijving

Welkom aan de Julianastraat 12 in Leiden, een sfeervolle jaren ’30 woning met zonnige tuin, volop karakter én een fijne ligging net buiten de Leidse singels. In de gezellige wijk Noorderkwartier vind je deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning vol authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in-loodramen en granito vloeren. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het historische centrum, buurtwinkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling en karakteristieke sfeer op. Via het voorportaal met trapopgang en meterkast loop je door naar de ruime hal met vaste kast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer heeft hoge plafonds, een houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. De afgesloten keuken heeft een authentieke uitstraling en biedt eveneens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De beschutte achtertuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De vaste kasten tussen de kamers zorgen voor veel bergruimte en een charmante doorloopmogelijkheid tussen voor- en achterkamer. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Hoewel de ruimte netjes is onderhouden, biedt deze ook mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de badkamer bereik je het balkon. Tweede verdieping: Overloop met de cv-ketel. Op deze verdieping zijn verder nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 115,9 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte: 4,2 m2 • Externe bergruimte: 6,6 m2 • Inhoud: 449,1 m3 • Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2023 • Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details • Beschutte achtertuin op het oosten met berging en achterom • Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 • Schoorsteenkanaal voor het laatst geveegd in 2025 • Parkeren via parkeervergunning Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een fijne stadse ligging? Dan is Julianastraat 12 absoluut een bezichtiging waard.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.129
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LEIDEN K 4235
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (6,86 meter diep en 2,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

26-5-2026

Op Funda

Buurt

Noorderkwartier

Leiden
Inwoners
5.595
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.601

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.